◄ غرق شدن کلانشهرهای ایران در باتلاق مشکلات/ لزوم استفاده از الگوهای جهانی به جای فروش تراکم
به اعتقاد محمد اسمعیل علیخانی کلانشهرهای ایران فعلا تا زانو در باتلاق فرو رفته اند. برای پیشگیری به جای ابداع و اختراع از جنس فروش تراکم می توان از الگوها و آیتم های مطرح در همه کلان شهرهای جهان استفاده کرد.
محمد اسمعیل علیخانی: ظرف دو دهه گذشته مبتنی بر مطالعات پایه مانند آمایش سرزمین ستیران، مطالعه طرح جامع شهر تهران فرمانفرمائیان، ویکتور گروئن، امان اند ویتنی در دهه پنجاه چندین مقاله در مورد مخاطرات فروش تراکم و افزایش جمعیت فراتر از حد مجاز تهران و دیکر کلان شهرها و اثرات خطرناک آن شامل:
- آلودگی هوا
- راهبندان های طولانی
- پاسخگو نبودن شبکه حمل و نقل عمومی علیرغم احداث مترو فراتر از برنامه
- کمبود آب
- فرونشست زمین
- مشکل سطح معایر
- کمبود پارکینگ و ...
و متقابلا ضرورت انتقال جمعیت و صنایع آب بر به سواحل جنوب نوشته و کرارا منتشر شده است.
دو مقاله آخر تحت عناوین تغییر پایتخت و انتقال آب از دریای عمان و خلیج فارس، اولی وسیله فصلنامه جامعه مشاوران و دومی تین نیوز اخیرا تهیه و منتشر شد. ظاهرا این تکرارها اثر بخش بوده و کمیسیون عمران مجلس به آن پرداخته که منتهی به اظهار نظرهای اغراق آمیز در مورد فراوانی منابع آب از طرف شهردار تهران شده است. از جمله آن که تهران برای جمعیت تا ۲۴ میلیون نفر هم آب دارد.
تذکر: بیشتر کلان شهرهای بزرگ جهان در طرفین یک رودخانه بزرگ با آب دایم شکل گرفته اند. موهبتی که بعضی کشورهای وسیع منطقه ما از جمله ایران و عربستان _کم و بیش _ از صدر تاریخ تا کنون با مشکل کمبود آب مواجه و در مواردی از این کمبود صدمه دیده اند. مشخص است که توقف فروش تراکم در تهران و دیگر کلان شهرها روی بزرگترین آیتم درآمدی شهرداری کلان شهرها به خصوص تهران اثر تعیین کننده دارد و به طور قطع موقتا اختلالاتی در امور پروژه های عمرانی شهری از یک سو و بلند مرتبه های در دست ساخت از سوی دیگر به وجود خواهد آورد که نیازمند تعریف راه های نوین درآمدزا برای شهرداری ها و …خواهد بود.
با توجه به مخاطرات بنیادی ادامه فروش تراکم و مسلم بودن اعتبار مطالعات و بررسی های انجام شده پیشین علیهذا ضروری است کارشناسان به مدد وسایل ارتباط جمعی از جمله تین نیوز مرتبا این مهم را به انحای مختلف نشر و باز نشر فرمایند تا با یک اظهار نظر و ارزیابی شتابزده شهرداری به بوته فراموشی سپرده نشود.
دفاع شهرداری ها از کاری که کرده اند و روزمرگی امری طبیعی است. فروش تراکم (بیش از حدود تعریف شده در مطالعات پایه ) کاری آسان و پر درآمد است که شهرداری ها به آن معتاد شده اند و البته ترک این اعتیاد کاری بس طاقت فرسا و مستلزم اتخاذ تدابیر خاص است.
کلان شهرها فعلا تا زانو در باتلاق فرو رفته اند. برای پیشگیری به جای ابداع و اختراع از جنس فروش تراکم میتوان از الگوها و آیتم های مطرح در همه کلان شهرهای جهان استفاده کرد، راه اندازی پروژه معوق هدایت و جذب جمعیت مازاد و صنایع آب بر به سواحل جنوب موجب اشتغال زایی و جبران تقلیل فعالیت ها در کلان شهرها خواهد شد.
مشروح اقدامات هماهنگ در مقاله های مربوط و مرتبط آمده و تکرار آنها لازم نیست.
در پایان مشکل افزایش جمعیت کلانشهرها به خصوص تهران فقط کمبود آب نیست، اگرچه آب مهمترین آنهاست.
مواردی مانند:
الف: مصرف آب کلان شهرها
از جمله تهران منحصر به آب واحدهای مسکونی نیست که بایک ضرب و تقسیم به جمعیت ۲۴ میلیون نفر منتهی شود!! مراکز اداری، آموزشی، بهداشتی و درمانی، صنعتی ، گردشگری( هتل، متل، رستوران، طباخی ها، نانوایی ها، مراکز نظامی و انتظامی، پارک ها، باشگاه ها، ورزشگاه ها… )، نشتی مداوم آب لوله های فرسوده و به آن بیافزایید حقابه زیرزمینی،سهم آب پایین دست سدها، مزارع و باغات دارای حقابه خشک شدن چاه ها و کف شکنی هرساله، فرونشست زمین و ..
ب: کمبود سطح معابر در کلان شهر ها از جمله تهران ناشی از بافت قدیمی
پ: مشکل کمبود پارکینک که حدود نیمی از سطح معابر شهر را اشغال کرده و البته ایجاد پارکینگ در سطح وسیع هم ضمانت تقاضای بلند مدت ندارد.
ت: نداشتن برنامه اشتغال پایدار برای ساکنین در سطح فعلی تاچه رسد به جمعیت بیشتر.
ث: مخاطرات بلایای طبیعی مانند زلزله فورس ماژور
به هرحال پروژه ای تا این حد بزرگ را نمی توان با اظهار نظر یک ذینفع کنار گذاشت.
