◄ 20 سال انتظار برای پایان کار ساختمان و راهکار کاهش آن

رهبر شهید انقلاب (14020209) با اشاره به فرمان 20 سال پیش درباره ضرورت مبارزه همه جانبه با اژدهای هفت سر فساد فرمودند: اگر از آن زمان دولت ها و مسئولان اقدام می کردند امروز وضع بهتری داشتیم که امیدواریم دولت و مجلس این مبارزه را جدی دنبال کنند. ایشان نداشتن جرات مبارزه با مفاسد داخلی را موجب سلب شجاعت مبارزه با زورگویی های دشمن خارجی دانستند و افزودند: اگر مسئولی به عنوان مثال جرات مقابله با سواستفاده کنندگان از تجارت یا اعتبارات بانکی را نداشته باشد و با بدهکاران عمده بانکی مقابله نکند در مقابل خواسته های دولت زورگویی مثل آمریکا هم جرات مقابله نخواهد داشت.

اواسط دهه 90 در ملاقات یکی از دوستان بازنشسته که قبلا مدیرکل یکی از وزارتخانه ها بودند گفتند شهرداری دو میلیارد تومان برای هزینه جواز احداث یک ساختمان (بزرگ) اعلام نمود که با آشنایی قبلی ایشان با شهردار منطقه و مجوز قانونی، مبلغ مذکور 50 میلیون تومان کاهش یافت. چند روز بعد فردی ناشناس با ایشان تماس گرفت و پرسید اگر هزینه فوق بیش از 50 درصد کاهش یابد چه پاداشی برای آن خواهند پرداخت که با انکار ایشان مواجه شد (اگر امکانپذیر بود شهردار انجام می داد)، ولی با ادامه توضیحات نهایتا مبلغ 200 میلیون پاداش (قیمت یک آپارتمان کوچک آن زمان) را پذیرفتند (تین 255987). 

با شنیدن این روایت به ایشان حکایت منزل پنجاه ساله مرحوم پدری را برای ایشان نقل کردم که از سال 84 همه خلافی ها رفع و الزامات انجام و جریمه ها پرداخت شد ولی با وجود تایید شهرداری مبنی بر صدور پایان کار با اتمام اقساط بدهی، انجام نشد. 

به ایشان عرض کردم (مضمون) وقتی در پروژه ای بزرگ مانند مورد شما، درآمد شهرداری یک میلیارد تومان کاهش می یابد، باید از صد نفر 10 میلیون تومان به زور گرفته شود که اسم آن را رعایت ضوابط و قوانین شهرداری می گذارند و کسی هم یارای دادخواهی از اینچنین افرادی را ندارد (بویژه با تمسک اطلاع و تمسک افراد فاسد به قوانینی مانند ماده 608 مجازات عمومی).

با وجود سلامت اغلب کارکنان شهرداری، برخی ماموران به دلیل حرص و طمع ... با روش های متعدد و غالبا برگرفته از اطلاع ضعیف مراجعان از مقررات و قوانین یا فرصت کم و سایرتنگناها، اقدام به بن بست نشان دادن مسیرها می نمایند که برای ما در اولین برخورد با فساد در اوایل دهه هفتاد (ساختمانی در بلوار فردوس غرب) رخ داد و مامور مراجعه کننده، ساخت انباری را در طبقه همکف (طبق نقشه) ممنوع اعلام و پس از چند روز پیامی داد که مشکل با 20 هزار تومان رفع می شود ولی ما هزینه 200 هزار تومان جابجایی را پذیرفتیم (با وجود تنگنای مالی اغلب ساکنان که غالبا از معلمان خدوم و دلسوز بودند، تین 241928).   

مشکل مذکور چندین بار به شهرداران وقت منطقه اعلام شد (حتی سال 84 در مراجعه شهردار وقت تهران به منطقه، درخواست وقت شد که با برخورد غیرمودبانه مشاور ایشان ادامه نیافت) و سال های بعد از معاونت عمرانی شهرداری، رئیس شورای شهر، دیوان عدالت، وزارت کشور، عدالت اداری ... درخواست رسیدگی شد که باوجود ارائه تمامی مدارک، همگی تلاش ها بی نتیجه ماند.

در سال 1404 و پس از درگذشت مرحوم مادر، مجددا تلاش ها آغاز گردید که با حضور کارشناسان و مدیران جدید و حوصله بیشتر ایشان، شرایط تغییر یافت و با بازدیدهای کارشناسی برای اندازه گیری مساحت واحدها و ارزیابی انطباق جواز ساختمان با احداث و پس از مراجعات مکرر، ابتدا هزینه صدور پایان کار با تصور وقوع خلاف در متراژ واحدهای تجاری، بیش از یک میلیارد تومان اعلام گردید که با ارائه مدارک و مستندات به ویژه جواز واحد تجاری سوم در 1383، بیش از 90% کاهش و پرداخت گردید. 

ضمن تشکر از شهرداری تهران و مدیران و کارشناسان مربوطه که با حوصله و دقت پرونده را مطالعه نمودند و به نظرات مالک توجه نمودند انتظار می رود شهردار و اعضای شورای شهر تهران برای کاهش فشار روحی و اقتصادی مالکان واحدهای کوچک که غالبا افراد کم برخوردار هستند ترتیبی اتخاذ گردد که صدور پایان کار که معمولا زمان تبلور بهانه هاست مورد توجه قرار گیرد. 

یکی از راهکارهای مبارزه موثر با اژدهای هفت سر فساد در شهرداری و جلوگیری از ظلم مضاعف به اقشار ضعیف، استفاده از روش پایش بدترین لوکوموتیوها در اوایل دهه هفتاد (یافتن ترین ها، تین 298779)، برای تعیین ساختمان های با بیشترین مدت انتظار صدور جواز (از زمان درخواست) و پایان کار (از صدور جواز) است که با مقایسه زمان های متوسط مربوطه گویاتر خواهد شد.