افزایش قیمت املاک اطراف ایستگاه های جدید راه آهن امارات

شبکه ۱۲۰۰ کیلومتری راه آهن اتحاد تا سال ۲۰۲۶، یازده شهر امارات از فجیره تا مرز عربستان را به هم متصل خواهد کرد و این در حالیست که قیمت املاک واقع در نزدیکی ایستگاه های آتی راه آهن تاکنون 30 درصد رشد قیمت را تجربه کرده اند.

به گزارش تین نیوز به نقل از ریل ایران،  راه آهن اتحاد به عنوان پروژه ملی ۱۳ میلیارد دلاری امارات، اکنون و چند سال پیش از آغاز راه اندازی بخش مسافری، در حال ایجاد نحولاتی شگرف در بازار املاک این کشور است.

به گفته تحلیلگران بازار مسکن امارات، ارزش املاک مسکونی و تجاری در مسیر این خط آهن تا ۳۰ درصد افزایش یافته و این در حالیست که اجاره بها نیز تا ۲۰ درصد رشد داشته اند.

این شبکه ۱۲۰۰ کیلومتری که تا سال ۲۰۲۶ به بهره برداری خواهد رسید، ۱۱ شهر، از فجیره تا مرز عربستان را به هم متصل می کند. کارشناسان این پروژه ریلی را نه تنها یک زیرساخت حمل ونقل، بلکه مجموعه ای از فرصت ها توصیف کرده و پیش بینی می کنند که ایستگاه های آن به کانونی برای سرمابه گذاری و توسعه امور تجاری تبدیل خواهند شد.

بنا بر گزارش عرب نیوز، مالکان زمین در مجاورت محل ساخت ایستگاه های راه آهن، با پیش بینی افزایش قیمت ها، از فروش امتناع می کنند. سرمابه گذاران نیز در حال جستجو برای یافتن مکان هایی برای پروژه های مسکونی، خرده فروشی و لجستیک هستند.

حمد العبار از شرکت سرمایه گذاری LMD با اشاره به پتانسیل این پروژه برای رونق بخشیدن به مناطق کمتر دیده شده ای مانند العین، فجیره و الظفره، گفت: «راه آهن اتحاد یک پلتفرم راهبردی است که افق های گسترده ای برای سرمایه گذاری، به ویژه در املاک، لجستیک و تجارت حواهد گشود.»

نمونه های جهانی نیز اعتبار این پیش بینی ها را تقویت می کنند. راه اندازی قطار شینکانسن ژاپن موجب افزایش ۴۰ درصدی ارزش زمین در مسیر خود شد و قطار تژ و فرانسه تقاضا برای بازار مسکن در شهرهای مسیر خود را دگرگون کرد. تحلیلگران معتقدند که اکنون، امارات نیز با چشم انداز سال ۲۰۴۰ خود ممکن است شاهد تحولی مشابه باشد.