هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ۳۵ میلیون تومان
دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: بازار مسکن به تدریج در حال خروج از رکود است و در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۳۵ میلیون تومان برآورد می شود.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: آنچه واضح است، بازار مسکن طی شش تا هفت سال گذشته شرایط مناسبی نداشته و بخش زیادی از سرمایه های سرگردان مردم به بازارهایی مانند طلا، بورس و دلار هدایت شده بود. مردم برای حفظ سرمایه های خود، سرمایه هایشان را به دلار، سکه و طلا تبدیل می کردند.
به گزارش تین نیوز به نقل از مهر، فرشید پورحاجت، افزود: این روند ناشی از نیاز بالای بازار مسکن و جذابیت سرمایه گذاری در سایر بازارها بود. امروز اما به نظر می رسد اشتیاق مردم برای خرید ملک بیشتر شده است. بخش قابل توجهی از سرمایه هایی که پیش تر به بازار طلا و بورس جذب شده بودند، دوباره به سمت بازار مسکن حرکت کرده است.
پورحاجت با اشاره به نزدیک شدن به پایان سال و تأثیر آن بر بازار مسکن بیان کرد: بازار مسکن با نزدیک شدن به نوروز رونق نسبی پیدا کرده است. اگرچه روند بازار خرید و فروش آپارتمان و زمین متفاوت است، اما در بخش مصرفی، تمایل به خرید وجود دارد. واحدهای آپارتمانی استاندارد و هم تراز تورم افزایش قیمت داشته اند و جذابیت خود را حفظ کرده اند.
وی ادامه داد: انگیزه برای خرید ملک در این مقطع نسبت به گذشته افزایش یافته است و ارتباط مستقیم با خرید سنتی یا فصلی مردم ندارد، بلکه این تغییر نشان دهنده ورود بازار مسکن به فاز جدیدی از فعالیت است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان درباره وضعیت مصالح و تاثیر آن بر ساخت و ساز تصریح کرد: قیمت مصالح ساختمانی طی سال های گذشته افزایش یافته و نوسانات دلار، بازار تولید سیمان، فولاد و سایر کالاهای مرتبط را تحت تأثیر قرار داده است. این روند روی تمام بخش های تولیدی و ساختمان سازی کشور تأثیرگذار بوده است.
پورحاجت یادآور شد: پیش بینی می شود که بازار مسکن سال آینده همچنان در حال خروج از رکود باشد. بازار در حال تجربه شرایط متفاوت و ورود پلکانی به فاز جدید است. البته تحولات سیاسی و اقتصادی کشور نیز می تواند بر روند بازار مسکن تأثیرگذار باشد.
وی در پایان با اشاره به هزینه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در حال حاضر حدود ۳۵ میلیون تومان است.
