بازگشایی سامانه ثبت‌ نام مسکن در شهرهای کوچک و میانی تا پایان آبان

 مسعودی با اشاره به برنامه ریزی های انجام شده برای آماده سازی بستر ثبت نام متقاضیان مسکن اظهار کرد: خبر خوشی برای مردم داریم و بر اساس بررسی های انجام شده، تلاش می کنیم تا پایان آبان ماه سامانه ثبت نام را در شهرهای بیشتری فعال کنیم.

وی افزود: در حال حاضر، سامانه برای حدود ۵۰ شهر در نظر گرفته شده است و برنامه داریم تا پایان آبان ماه، امکان ثبت نام را برای متقاضیان در دو تا سه برابر این تعداد، به ویژه در شهرهای کوچک و میانی، فراهم کنیم.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین با اشاره به برنامه های مرتبط با شهرهای ساحلی و شهرک ها گفت: این برنامه ها نیز با جدیت در حال پیگیری است.

در ادامه این برنامه ایری عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: تحویل زمین بدون آماده سازی، تکرار تجربه های تلخ گذشته است

 عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از واگذاری زمین به متقاضیان بدون تکمیل زیرساخت ها، تأکید کرد: زمین باید پس از آماده سازی و فراهم شدن زیرساخت های موردنیاز به متقاضیان تحویل داده شود؛ چراکه تجربه های گذشته نشان داده است واگذاری زمین بدون آماده سازی، مشکلات متعددی برای مردم ایجاد می کند.

وی با اشاره به تأخیر در آماده سازی زمین های واگذارشده به مردم اظهار کرد: در برخی موارد، مردم پول زمین را پرداخت کردند، اما آماده سازی آن سه سال طول کشید. متقاضیان در آن زمان حدود ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده بودند که به گفته خودشان، معادل قیمت هفت تا هشت سکه تمام بهار آزادی بود.

وی افزود: با این رویکرد که صرفاً زمین در اختیار مردم قرار دهیم، نمی توانیم پاسخگوی مطالبات متقاضیان باشیم. زمین باید به صورت آماده سازی شده و همراه با زیرساخت های لازم تحویل داده شود.

این عضو کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر ضرورت پاسخگویی مسئولان در قبال تعهدات خود گفت: نمی توان از مردم پول دریافت کرد و پس از گذشت پنج سال، همچنان در زمینه آماده سازی زمین ها و تحویل آن ها با مشکل مواجه بود.

وی همچنین با اشاره به روند بررسی و تأیید طرح ها در شورای برنامه ریزی و کمیسیون ماده ۵، بر ضرورت توجه به الزامات اجرایی و تأمین زیرساخت ها پیش از واگذاری زمین تأکید کرد.

این نماینده مجلس در ادامه با اشاره به وضعیت برخی پروژه ها در پرند، مسئله تأمین آب را از جمله چالش های موجود مطرح کرد و گفت: حتی در مواردی که زمین برای تحویل آماده شده، تأمین آب موردنیاز با مشکل مواجه بوده است.

عملکرد صفر یا نزدیک به صفر ۴ بانک در پرداخت تسهیلات مسکن

در ادامه ابوالفضل نوروزی، کارشناس مسکن، با انتقاد از عملکرد برخی بانک ها در پرداخت تسهیلات بخش مسکن گفت: بانک سرمایه، بانک دی، بانک خاورمیانه و بانک ایران زمین عملکردی صفر یا نزدیک به صفر در این زمینه داشته اند و لازم است این موضوع به طور جدی پیگیری شود.

 نوروزی با اشاره به تکلیف قانونی بانک ها برای پرداخت تسهیلات به بخش مسکن و ساختمان اظهار کرد: متقاضیان دریافت تسهیلات از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به بانک ها معرفی می شوند و بر اساس قانون، بانک ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.

وی افزود: بر اساس بررسی های انجام شده، بانک ها در سال ۱۴۰۴ بیش از ۱۰ هزار همت تسهیلات پرداخت کرده اند که این رقم شامل تسهیلات جدید و همچنین تسهیلاتی است که پیش تر پرداخت شده و تمدید شده اند.

این کارشناس مسکن ادامه داد: از مجموع تسهیلات پرداختی بانک ها در سال ۱۴۰۴، حدود ۴۰۰ همت به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است؛ به این ترتیب، سهم این بخش کمتر از چهار درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک ها بوده است.

نوروزی با بیان اینکه بخش عمده تسهیلات اختصاص یافته به مسکن و ساختمان به بخش ساختمان مربوط می شود، تصریح کرد: بیش از سه درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک ها به حوزه ساختمان اختصاص داشته که عمدتاً شامل ساخت وسازهای خود بانک ها و فعالیت های مرتبط با املاک و مستغلات آن هاست؛ در مقابل، سهم بخش مسکن کمتر از یک درصد بوده است.

وی تأکید کرد: در بخش مسکن نیز عمده تسهیلات پرداختی به وام خرید اختصاص یافته است؛ در حالی که بر اساس تکلیف قانونی، بانک ها باید ۲۰ درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند و تأمین مالی ساخت مسکن نیز باید مورد توجه قرار گیرد.

این کارشناس مسکن در پایان با انتقاد از اجرا نشدن تکالیف قانونی بانک ها در تأمین مالی ساخت مسکن، بر ضرورت پیگیری جدی عملکرد بانک های کم کار در این حوزه تأکید کرد.