رای هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک
در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقد شده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چکها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد میشود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.

در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقد شده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چکها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد میشود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
به گزارش تین نیوز، از دیوان عالی کشور، بین دادگاهها اختلاف پیش آمده بود که در این حالت اگر خریدار بدون پرداخت چکها ملک را به دیگری بفروشد آیا با فسخ معامله؛ ملکی که در تصرف خریدار آخری است باید به فروشنده مسترد شود یا اینکه فروشنده اولی فقط حق مراجعه به خریدار اولی جهت مثل و یا قیمت ملک خود را دارد و حق پس گرفتن ملک موضوع معامله را ندارد؟
در جلسه امروز هیات عمومی دیوان عالی کشور قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه شرط منعقد شده بین طرفین که چنانچه یکی از چکها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد میشود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
این رای برابر ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی و غیر قضایی لازم الا جراست.
این قانون فقط در مورد ملک صدق میکنه یا معامله خودرو رو نیز شامل میشه
خدا پدر ومادر قصات فهیم دیوان عالی کشور رابیامرزد هرچه می گذرد قوانین کشور مان جا افتاده تر ومنطقی تر میشود کلی اختلاف سلیقه های قصات محترم مرتفع گردید. یک حقوق دان
در مورد فسخ معامله که رای وحدت دیوان محترم به جهت پاس نشدن هر یک از چکها پاس نشود فروشنده حق فسخ دارد باید اصلاحی صورت بگیرد که بدون قید کردن شرط در قولنامه هر کدام از چکها پاس نشود فروشنده بتواند فسخ نماید چون اکثر بنگاداران مشکل نوشتاری و کم سوادی دارن دیوان محترم باید واضح و صریح اعلام نماید چک پاس نشد حتی اگر هم در قولنامه قید نشود فروشنده حق فسخ دارد
با عرض پوزش از هیات عالی دیوان
در مورد فسخ از طرف فروشنده که جدیدا دیوان محترم رای وحدت رویه صادر کردند باید عرض کنم شرط منعقد شده بین طرفین در مورد هر کدام از چکها در قولنامه رو بردارید و قانون کامل تری بزارید مثلا حتما نباید منعقد شود بین طرفین در قولنامه بنظرمباید قانون جامع تری بزارید که چک به هر دلیلی پاس نشد حتی اگر منعقد هم نشود فروشنده بتواند فسخ نماید