◄ قیمت هر متر آپارتمان نوساز در مرکز تهران به ۱۰۰ میلیون تومان رسید
در حالی که رکود معاملات مسکن در تهران ادامه دارد، بررسی های اتحادیه مشاوران املاک نشان می دهد قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در محله های مرکزی پایتخت، از جمله محور آزادی، به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است.
موضوعی که به گفته داود بیگی نژاد، نائب رئیس اول این اتحادیه، همراه با قوانین سخت گیرانه پیش فروش و کمبود کارگر ساختمانی، روند ساخت وساز و توان خرید مردم را به شدت محدود کرده است.
به گزارش تین نیوز، نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از قوانین سخت گیرانه پیش فروش مسکن گفت: بازنگری در این قوانین می تواند سرمایه های مردم را به سمت تولید مسکن هدایت کند و رکود عمیق بازار را کاهش دهد.
داود بیگی نژاد اظهار داشت: بازار مسکن به عنوان لکوموتیو اقتصاد کشور، نیازمند برنامه ریزی بلندمدت و تسهیل مقررات برای خروج از رکود است. به گفته وی، طولانی بودن فرآیند ساخت (۲ تا ۳ سال) موجب شده یک دولت در دوره چهارساله نتواند مشکلات این بخش را حل کند، و تدوین سند چشم انداز بلندمدت ضروری است.
وی با اشاره به آمار مرکز ملی آمار ایران افزود: صدور پروانه های ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ حدود ۱۹ درصد کاهش یافته و تنها برای ۱۱ هزار و ۴۷ واحد پروانه صادر شده است؛ با این حال، برخی سازندگان حتی پس از صدور پروانه نیز اقدام به ساخت نمی کنند، که عرضه واقعی واحدهای جدید را کمتر از آمار رسمی می کند.
بیگی نژاد گفت: کمبود نیروی انسانی پس از اجرای برنامه طرد اتباع غیرمجاز، به کاهش ساخت وساز دامن زده است و این کمبود در سال آینده رکود را تشدید خواهد کرد.
وی تصریح کرد: از سال ۱۳۹۰ تاکنون، قوانین پیش فروش به جای جذب سرمایه، اثر بازدارنده داشته و ثبت قراردادها با پیچیدگی و جرم انگاری روبه رو است. به گفته این مقام صنفی، بازنگری و تسهیل این قوانین کلید ورود سرمایه به بازار و افزایش تولید مسکن است.
او با اشاره به وضعیت قیمت ها گفت: در محله های مرکزی تهران مانند محور آزادی، هر متر واحد نوساز به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است و با وام های فعلی بانک ها امکان خرید برای مردم فراهم نیست. همچنین خرید و فروش ها به ویژه در واحدهای بزرگ در حداقل ممکن بوده و معاملات اندکی انجام شده است.
