فرمول سقف اجاره مسکن مشخص شد/ سقف اجاره بها ۲۷ درصد شد
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: سقف افزایش اجارهبها برای قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ مشخص شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: با هدف ایجاد تعادل در بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ مشخص شده و مالکان و مستأجران باید در چارچوب این ضوابط اقدام به تنظیم قراردادهای جدید کنند.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، داود بیگی نژاد افزود: مبنای محاسبه افزایش اجاره بها، مبلغ اجاره درج شده در قرارداد فعلی است و درصد تعیین شده مستقیماً به رقم اجاره موجود اضافه می شود. به این ترتیب، مستأجران و مالکان می توانند به سادگی میزان اجاره سال جدید را محاسبه کنند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به فرمول محاسبه اجاره جدید گفت: «اجاره جدید برابر است با اجاره فعلی ضربدر عدد حاصل از جمع یک و نرخ افزایش تعیین شده.» به عنوان مثال، اگر اجاره ماهانه یک واحد مسکونی در تهران ۱۰ میلیون تومان باشد، با اعمال سقف افزایش ۲۷ درصدی، اجاره جدید به ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد رسید.
بیگی نژاد تأکید کرد: رعایت سقف های تعیین شده می تواند به کاهش تنش های موجود در بازار اجاره و ایجاد شفافیت بیشتر در معاملات کمک کند. همچنین آگاهی مستأجران و مالکان از نحوه محاسبه اجاره بها، زمینه را برای انعقاد قراردادهای منطبق با ضوابط قانونی فراهم خواهد کرد.
وی با بیان اینکه بازار اجاره یکی از مهم ترین بخش های بازار مسکن به شمار می رود، اظهار داشت: در شرایط کنونی، اجرای دقیق سیاست های تنظیم گری و نظارت بر قراردادهای اجاره می تواند نقش مؤثری در کنترل رشد هزینه های سکونت و حمایت از خانوارهای مستأجر داشته باشد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین از طرفین قراردادهای اجاره خواست پیش از امضای هرگونه توافق، از آخرین ضوابط و مقررات مربوط به سقف افزایش اجاره بها مطلع شوند تا از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری شود.
