بازدید سایت : ۳۸۹۸۹

خانه تعاونی ساز برای سرمایه گذاری ملکی بخریم یا نخریم؟

به اعتقاد کارشناسان و فعالان بخش تعاون، بزرگترین برتری تعاونی ها نسبت به کسب وکارهای سنتی این است که بستری مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری مردم در حوزه مسکن و ملک به شمار می روند.

خانه تعاونی ساز برای سرمایه گذاری ملکی بخریم یا نخریم؟
تین نیوز

سعید وزیری مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران، درباره نقش تعاونی های عمرانی در عرصه ساخت وساز اظهار کرد: تعاونی ها یک اهرم مناسب برای توسعه اقتصادی هستند که می توانند هم نیازهای فردی و هم جامعه را برآورده کنند. این بزرگترین برتری ساختار تعاونی ها، نسبت به کسب وکارهای سنتی است که این بستر را به یک محلی مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

 

به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، وزیری افزود: متاسفانه آشنایی ناکافی با بخش تعاون، موجب شده بخش تعاون نتواند آنگونه که باید به  عنوان یکی از ارکان رسمی اقتصادی رشد قابل توجهی داشته باشد و پیامدهای چنین مسأله ای عملا مسیر توسعه با حضور و مشارکت گسترده مردمی را با مشکل مواجه کرده است.

مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران ادامه داد: خوشبختانه اتحادیه طی سال ها فعالیت عمرانی توانسته است جایگاه خوبی در بین آحاد مردم داشته باشد و وجهه شایسته ای از مشارکت های جمعی ارائه دهد؛ از این رو مردم و سرمایه گذاران با اطمینان و خیال آسوده در پروژه هایی که جهت توسعه مشارکت مردمی از سوی اتحادیه معرفی شود، سرمایه گذاری می کنند.

وزیری درباره امکان حضور مردم در سرمایه گذاری های ملکی گفت: معتقدم سرمایه گذاری یعنی صرف پول، تلاش و زمان برای به دست آوردن ارزشی بالاتر، حال این ارزش می تواند افزایش سرمایه و اعتبار باشد. به طور کلی سرمایه گذاری دو حالت مستقیم و یا غیر مستقیم دارد. در ایران بازارهای سرمایه ای همچون مسکن، بورس، ارز، طلا و سپرده های بانکی وجود دارد که هر شخصی با هدف و به امید افزایش ارزش دارایی خود در آنها سرمایه گذاری می کند. این روزها با توجه به رکود، نوسانات، تورم و شرایط اقتصادی طبیعی است که سرمایه گذاری نیاز به دانش و تخصص دارد تا اصطلاحا دارایی فرد سرمایه گذار بر باد نرود.

وی درباره بهترین شهرهای کشور برای سرمایه گذاری مردم گفت: در حال حاضر در جنوب کشور ظرفیت های خوبی برای سرمایه گذاری وجود دارد، شهرهایی همچون کیش، قشم و ماهشهر به دلیل موقعیت جغرافیایی و اقتصادی که دارند این روزها به یکی از سواحل امن سرمایه گذاران ملکی تبدیل شده اند. به عنوان نمونه یکی از پروژه هایی که در شهر ماهشهر برای سرمایه گذاری ملکی وجود دارد، پروژه چندمنظوره ای است که متقاضیان از طریق اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران می توانند به سرمایه گذاری در آن پروژه اقدام کنند.

وزیری در پاسخ به این پرسش که درحال حاضر کدام یک از شهرهای ایران برای سرمایه گذاران جذابیت دارد؟ اینطور توضیح داد: تهران به عنوان پایتخت همواره یکی از جذاب ترین شهرهای ایران برای سرمایه گذاران ملکی بوده است اما با توجه به اینکه هر منطقه در پایتخت شرایط خاص خود را دارد و برای مبالغ محدود با توجه به اینکه طبق آمارهای مرکز آمار، حداقل میانگین قیمت خرید مسکن تقریبا متری ۸۰ میلیون تومان است، سرمایه گذاری در این شهر غیر ممکن یا بسیار دشوار به نظر می رسد، از این رو سرمایه گذاران عمدتا راغب به سرمایه گذاری در شمال و جزایر جنوب کشور و به ویژه کیش شده اند.

وی در پاسخ به این پرسش که شمال ایران تا چه اندازه ظرفیت سرمایه گذاری مردمی را دارد؟ گفت: در سال های اخیر شاهد ساخت وسازهای زیادی در شهرهای شمالی کشور بوده ایم که در سال های ابتدایی استقبال خوبی نیز از این املاک شد، اما با گذشت زمان این مناطق به دلایل مختلف جذابیت خود را از دست داد؛ به نحوی که در حال حاضر  ملک برای خرید وجود دارد اما خریدار بسیار کم شده است.

مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در بخش دیگری از گفت وگو با ایسنا، مسکن را یک کالای سرمایه ای در ایران دانست و گفت: مسکن طی سال های اخیر یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاران بوده است، زیرا هم کمتر شاهد نوسان بوده و هم متناسب با تورم موجود رشد قابل قبولی داشته است ولی آیا نوسان کمتر در مسکن می تواند باعث شود که هر سرمایه گذاری ملکی سودده باشد؟

وزیری یادآور شد: قطعا سرمایه گذاری در هر شرایطی در بازار جذاب مسکن سودده نیست چه بسا در برخی مواقع زیان های جبران ناپذیری هم به بار می آورد. عموم تصور می کنند تنها سرمایه گذاری در بازارهایی همچون بورس و فرا بورس نیاز به دانش و تخصص دارد اما برای سرمایه گذاری در بازار ملکی نیاز به این تخصص نیست، در حالی که امروزه با توجه به اینکه سود ناشی از ساخت وساز به پایین ترین درصد خود رسیده است، بسیار مهم است که منابع مالی خود را کجا و چگونه سرمایه گذاری می کنید.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
ارسال نظر
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تین نیوز در وب منتشر خواهد شد.
  • تین نیوز نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
  • انتشار مطالبی که مشتمل بر تهدید به هتک شرف و یا حیثیت و یا افشای اسرار شخصی باشد، ممنوع است.
  • جاهای خالی مشخص شده با علامت {...} به معنی حذف مطالب غیر قابل انتشار در داخل نظرات است.