هشدار جدی درباره آینده زمین در ایران؛ کمتر از ۶ درصد ظرفیت سکونتگاهی باقی مانده است

در شرایطی که تأمین زمین به یکی از اصلی ترین چالش های بخش مسکن تبدیل شده، وزارت راه و شهرسازی از افزایش قابل توجه ظرفیت سکونتگاهی کشور طی کمتر از دو سال گذشته خبر می دهد؛ افزایشی که هم زمان با آن، نگرانی ها درباره محدود بودن زمین برای نسل های آینده نیز پررنگ تر شده است.

به گزارش تین نیوز،  رامین ساعد، مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری و طرح های توسعه و عمران، روز دوشنبه ۲۴ آذرماه در برنامه «میز اقتصاد» با تشریح عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم پیشرفت گفت: از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان آبان ماه ۱۴۰۴، حدود ۶۷ هزار هکتار به ظرفیت سکونتگاهی کشور افزوده شده است.

به گفته وی، زمین یکی از اضلاع اصلی تأمین مسکن است و نقش مستقیمی در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی دارد؛ به همین دلیل دولت ها در سراسر جهان با هدف کنترل قیمت مسکن، به صورت فعال در بازار تأمین زمین مداخله می کنند. در ایران نیز این وظیفه به عنوان مأموریت ذاتی وزارت راه و شهرسازی تعریف شده است.

ساعد با تأکید بر اینکه تأمین زمین صرفاً موضوعی مرتبط با مسکن نیست، افزود: هر تصمیمی برای افزایش محدوده شهرها، در واقع ترسیم نقشه آینده شهر است و باید در چارچوب برنامه ریزی شهری، منطقه ای و آمایش سرزمین انجام شود.

وی با اشاره به سیاست های قانون جهش تولید مسکن و قانون برنامه هفتم پیشرفت توضیح داد: قانون گذار به جای تمرکز صرف بر ساخت مسکن، بر «افزایش ظرفیت سکونتگاهی» تأکید کرده است؛ ظرفیتی که شامل مسکن، خدمات، معابر، زیرساخت ها و امکان اشتغال می شود.

مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری و طرح های توسعه و عمران با بیان اینکه هدف گذاری برنامه هفتم، تأمین ۳۳۰ هزار هکتار زمین طی پنج سال است، گفت: سهم سالانه این برنامه ۶۶ هزار هکتار است که در سال اول اجرای برنامه، حدود ۴۷ هزار هکتار محقق شد؛ رقمی معادل ۷۲ درصد هدف تعیین شده.

به گفته ساعد، با احتساب متوسط ۳۰ واحد مسکونی در هر هکتار، ظرفیت ایجادشده در سال گذشته معادل حدود ۱.۴ میلیون واحد مسکونی بوده و افزایش ظرفیت سکونتگاهی در سال جاری نیز امکان تأمین نزدیک به دو میلیون واحد مسکونی را فراهم کرده است.

وی تأکید کرد: حدود ۹۳ درصد اراضی تأمین شده در شهرهای کوچک، میانی، روستا–شهرها و شهرک ها بوده و تأمین زمین در کلانشهرها، اراضی درجه یک و دو کشاورزی، جنگل ها، آبخوان ها، دشت های ممنوعه و مناطق حفاظت شده محیط زیستی ممنوع است.

ساعد با اشاره به محدودیت منابع سرزمینی کشور هشدار داد: بر اساس بررسی های انجام شده، برای دهه های آینده کمتر از ۶ درصد از اراضی کشور قابلیت تبدیل به سکونتگاه را دارد. بنابراین اصل در تأمین زمین باید به گونه ای باشد که زندگی نسل های آینده به مخاطره نیفتد و همه ما در قبال این موضوع مسئول هستیم.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی در پایان تصریح کرد: افزایش ظرفیت سکونتگاهی به معنای صرفاً ساخت مسکن نیست، بلکه ایجاد محیطی امن، باکیفیت و برخوردار از خدمات است که کرامت انسانی ساکنان را حفظ کند.