چشم انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ / زمان مناسبی برای خرید ملک است؟
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کرمانشاه به تشریح چشم انداز احتمالی بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ پرداخت.
منصور طاقه ای با بیان اینکه بازار مسکن همواره دوست دار امنیت و آرامش است و در شرایط تشنج و درگیری خصوصا درگیری های نظامی دچار رکود می شود، افزود: در شرایط تشنج نه قیمت ها رشد چشمگیری خواهد داشت، نه خریداران و فروشندگان تمایلی به خرید و فروش دارند. سازندگان نیز سراغ ساخت و ساز نمی روند و این امر خود را به صورت کاهش پروانه های ساختمانی نشان می دهد.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن کرمانشاه در خصوص چشم انداز بازار مسکن اظهار کرد: اگر شرایط ناآرامی ادامه پیدا کند، بازار حالت رکود تورمی خواهد داشت، بدین معنا که خرید و فروش چندانی را شاهد نخواهیم بود، اما قیمت ها مقداری بالا می رود.
این فعال حوزه مسکن با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن به عوامل مختلفی خصوصا دستمزد و مصالح ساختمانی بستگی دارد، خاطرنشان کرد: قیمت مصالح ساختمانی در برخی موارد خصوصا مصالح مرتبط با آهن آلات به میزان قابل توجهی افزایش داشته است. از سوی دیگر نرخ دستمزد امسال نیز حدود ۶۰ درصد بیشتر شده و مجموع این عوامل قیمت مسکن را افزایش خواهد داد.
وی تاکید کرد: از سوی دیگر در حالی که در گذشته بازارهای مالی دیگر از جمله طلا، ارز و ... افزایش قیمت قابل توجهی را پشت سر گذاشتند، اما بازار مسکن تا حدودی عقب مانده و این افزایش قیمت جبران خواهد شد.
طاقه ای معتقد است، این افزایش قیمت را تا حدودی ظرف چند ماه در بازار مسکن شاهد خواهیم بود.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کرمانشاه درباره چشم انداز بازار مسکن در صورت برقراری امنیت و آرامش در کشور و فاصله گرفتن از درگیری های نظامی نیز عنوان کرد: در این صورت وقتی مردم از امنیت قطعی مطمئن شوند، بعد از حدود دو تا سه ماه رونق بازار مسکن را شاهد خواهیم بود که با افزایش قیمت نیز همراه است.
وی معتقد است، افزایش قیمت مسکن در شرایطی که امینت برقرار باشد، به مراتب بیشتر از شرایط درگیری و تنش های بین المللی است.
این فعال بازار مسکن درباره اینکه با وجود چشم انداز افزایش قیمت آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک است نیز یادآور شد: خرید ملک تنها برای افرادی توصیه می شود که قصد خرید ملک برای استفاده شخصی دارند، اما خرید ملک به قصد سرمایه گذاری توصیه نمی شود، زیرا نمی توان به طور دقیق پیش بینی کرد وضعیت بازار مسکن نسبت به سایر بازارها از جمله طلا، ارز و... در آینده چگونه خواهد بود.
