بازار مسکن قفل شد/کاهش ٢٠ همتی مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن

 مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در نشست خبری درباره وضعیت بازار مسکن توضیح داد: در ماه های اخیر تلاش داشتیم یک رونق نسبی ایجاد کنیم و تقاضا در بازار شکل بگیرد، اما این رشد با هجمه خریداران سرمایه ای همراه شد. در بسیاری موارد، فروشندگان در مرحله قرارداد از معامله انصراف می دادند.

به گزارش تین نیوز به نقل از  تسنیم، خشایار باقرپور ادامه داد: این تردیدها ناشی از افزایش قیمت ها در بازارهای موازی مانند ارز و طلا بود و بسیاری از قراردادهایی که پتانسیل انعقاد داشت، در اثر انصراف فروشندگان ملغی شد.

وی افزود: انتظارات تورمی فروشندگان و قیمت های بالای قبل از نیمه دی ماه هنوز پابرجاست.همزمان خریداران نیز تحت سایه تهدیدهای جنگ دچار تردید شده اند. این دو عامل در کنار هم باعث شد بازار مسکن بعد از دی ماه عملاً متوقف شود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران یادآور شد: بخشی از جمعیت مستاجر کشور در ذهن و برنامه های خود قید خانه دار شدن را زده اند. اگرچه قبلاً این آمار در محدوده 80 تا 20 درصد بود، اما بعد از بهبود نسبی، مجدداً عقبگردی رخ داده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران درباره تبلور شرایط اقتصادی در بازار مسکن گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار، صدور پروانه های ساختمانی در بهار 404 حدود 22.5 درصد کاهش داشته و این کاهش در تابستان امسال به 33 درصد رسیده است. نکته مهم این است که این آمار مربوط به درخواست های یک سال قبل است.

وی ادامه داد: بنابراین اگر به پروانه های جدید ثبت شده در سال های بعد نگاه کنیم، کاهش واقعی به مراتب بیشتر خواهد بود. این نشان می دهد صنعت ساختمان عملاً به سمت ورشکستگی پیش رفته و در اکثر مناطق هزینه تولید گران تر از قیمت بازار است.