فرصت طلایی خرید خانه / سیکل صعودی بازار مسکن استارت خورد

جاماندگی بازار مسکن از رشد قیمت دلار و تورم، عبارتی ست که این روزها از زبان فعالان و کارشناسان بازار مسکن شنیده می شود و تصویری از رشد قیمت ملک در ماه های آینده می سازد. آیا اکنون وقت خرید خانه و ورود به بازار مسکن است یا باید خرید را به سال آینده موکول کرد؟

به گزارش تین نیوز به نقل از  تجارت نیوز، مقایسه شاخص های قیمتی بازارهای ارز و مسکن نشان می دهد که مسکن در حال حاضر با متوسط قیمت دلاری خود، یعنی محدوده 1,000 تا 1,200 دلار در هر متر مربع، فاصله زیادی دارد. به عنوان مثال اگر متوسط قیمت هر متر خانه در شهر تهران را 130 میلیون تومان فرض کنیم، با احتساب دلار 160 هزار تومانی، قیمت دلاری هر متر مربع مسکن حدود 800 دلار است.

این به معنای آن است که بازار مسکن اگرچه از لحاظ ریالی رشد کرده اما از جنبه دلاری عقب مانده، حباب سال های گذشته را تخلیه کرده، در رکود به سر می برد و مترصد فرصتی است برای جهش و رسیدن به محدوده استاندارد قیمت؛ یعنی دست کم رشدی بین 25 تا 50 درصد!

بر همین اساس، فعالان این بازار معتقدند که قیمت خانه در ماه های پیش رو، جای رشد زیادی دارد. در این بین، به دلیل رکود سنگین بازار ملک در سال های گذشته، این بازار با انباشت تقاضای زیادی مواجه است و به محض ایجاد فرصت خرید، بازار با موج تقاضا روبرو خواهد شد.

بخشی از متقاضیان خرید مسکن چه در بخش مصرفی و چه سرمایه ای، این روزها سود خوبی از نوسانات سنگین دلار و طلا کسب کرده اند و با توجه به عقب ماندگی ملک، می توانند خریدهای مناسبی در بازار مسکن داشته باشند. به این ترتیب، سمت تقاضای مسکن در این فرمول، اندکی تقویت شده است.

کارشناسان بازار هم معتقدند که قیمت مسکن با وجود رشد یک ماهه اخیر، همچنان ارزنده است و چراغ سبز به خریداران نشان می دهد، و در صورتی که ریسک جنگ از سر کشور برداشته شود تا بهار سال آینده صعودی خواهد بود. به این ترتیب به نظر می رسد اکنون فرصت طلایی خرید خانه است و نباید کار امروز را به فردا واگذار کرد!