افزایش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: براساس گزارشی که منتشر شده تورم مصالح در یک سال گذشته ۵٠ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی ۴٣ تا ۴۵ درصد است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در میزگرد تخصصی چشم انداز بازار مسکن در فضای برگشت تحریم ها پس از فعالسازی مکانیسم ماشه اظهار داشت: تحریم های ناشی از اسنپ بک اثر خود را در تمام بازارها از جمله بازار مسکن می گذارد حال اینکه مسکن جزو اولویت هزینه های خانوار است.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، خشایار باقرپور ادامه داد : هر چند صنعت ساختمان در کشورمان نسبت به تحریم ها بیشترین مصونیت را دارد و تا ١٠ درصد در بخشی از تجهیزات و ماشین آلات اثرگذار است اما قطعا اثر روانی خواهد داشت.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه از دو سال گذشته شاهد رکود فزاینده در بازار مسکن، هستیم، گفت: در این شرایط پدیده های هیجانی زیرفروشی عده ای در بازار و تحلیل های غیر کارشناسی نباید منتشر شود و مسکن ارزان نشده است. شرایط جنگ در کشورمان سرمایه را به بازارهای ارز و طلا هدایت کرد و رکود به بخش مسکن منتقل شد.
باقرپور با تاکید براینکه مسکن پیشران اقتصاد است و تبعات رکود تحریم در صنایع وابسته آن دیده می شود، اظهار داشت: اولین مساله این است که تولید مسکن کمتر از ۵٠ درصد نیاز واقعی است بطوری که میزان تولید مسکن ۴۵٠ هزار واحد بیشتر نیست. به همین دلیل شکاف عمیقی بین عرضه و تقاضا ایجاد می کند. موضوع دیگر این است که توسعه افقی شهرها به دلیل اهمال کاری وزارت نیرو متوقف شده و همچنین، براساس گزارشی که منتشر شده تورم مصالح در یک سال گذشته ۵٠ درصد بوده، این در حالی است که تورم عمومی ۴٣ تا ۴۵ درصد بوده به عبارت دیگر تولید مسکن گران تر از تورم عمومی بوده است.
وی با بیان اینکه این موضوعات نشان می دهد که چشم انداز بازار مسکن افزایش قیمت است، ادامه داد: اصل اقتصادی وجود دارد که بازارها با تقدم و تاخیر به هم متصل و بر هم موثر هستند و وقتی بازار مسکن از افزایش قیمت ها جامانده، در یک بازه زمانی این عقب ماندگی را جبران می کند. از این رو معتقدم که بهترین زمان برای سرمایه گذاری در بازار مسکن است، چراکه در حال حاضر مسکن با دلار ٧٠ هزار تومانی محاسبه می شود.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در پاسخ به سوال ایلنا درباره رفتار بازار مسکن پس از جنگ ١٢ روزه و کاهش تقاضا برای خرید مسکن در مناطق آسیب دیده و مورد حمله قرار گرفته، گفت: آثار روانی جنگ بیشتر و طبیعی است که پس از جنگ میزان تقاضا در این محدوده ها کاهش پیدا کند. اما باید امنیت روانی به بازار برگردد و چه بهتر که در این شرایط برای بازسازی منازل آسیب دیده در جنگ و همچنین ساخت و سازهای جدید پیوست امنیت تعریف کنیم و محدوده های نظامی در شهر این نیاز را نشان می دهد، باید در تولید مسکن پیوست امنیت را لحاظ کنیم و حریم واحد های مسکونی از مراکز نظامی باید رعایت شود.
وی تاکید کرد: بازار مسکن برای دولت دردسر خواهد شد و باید گردش مالی باید به این بازار برگردد و ساخت مسکن اقتصادی می تواند راهکار خروج از این شرایط باشد. شهید رییسی چند روز قبل از شهادت موافقت خود را با ساخت مسکن اقتصادی اعلام کرده بود و کسی که با مسکن اقتصادی مخالفت می کند درد بی مسکنی را نکشیده است و مسکن اقتصادی باید به یک قانون تبدیل شود.
