بحران بی برنامگی در مسکن؛ نه خانه ای برای مردم، نه انگیزه ای برای انبوه سازان
رکود شدید بازار مسکن، کاهش قدرت خرید خانوارها را عامل اصلی این وضعیت دانست و گفت که سازوکار مشخصی برای تسهیل خرید اقساطی یا مشارکت در ساخت ارائه نشده است.
یک کارشناس حوزه اشتغال و مسکن با انتقاد از عملکرد دولت در حوزه مسکن گفت که هیچ برنامه مشخصی برای خانه دار شدن مردم وجود ندارد و بخش خصوصی نیز تمایلی به ورود به پروژه های ساختمانی نشان نمی دهد.
وی با اشاره به رکود شدید بازار مسکن، کاهش قدرت خرید خانوارها را عامل اصلی این وضعیت دانست و گفت که سازوکار مشخصی برای تسهیل خرید اقساطی یا مشارکت در ساخت ارائه نشده است.
این کارشناس همچنین تأمین مالی طرح هایی مانند کالابرگ از محل صندوق ذخیره ارزی را نشانه ای از بحران منابع مالی دولت دانست و هشدار داد که پروژه های سرمایه بر همچون مسکن بیشترین آسیب را از این وضعیت می بینند.
او گفت: «ساخت مسکن بدون تغییرات اقتصادی یا جذب سرمایه گذار خارجی ممکن نیست. دولت باید از شعار دادن فاصله بگیرد.»
حاج اسماعیلی با اشاره به افزایش بی سابقه اجاره بها، خواستار پرداخت وام ودیعه از محل منابع بانکی یا صندوق ذخیره ارزی شد و آن را تنها راهکار کوتاه مدت برای حمایت از مستأجران توصیف کرد.
او به تجربه کشورهای اروپایی در ساخت واحدهای کوچک برای مجردها اشاره کرد و گفت که ساخت خانه های ۳۰ تا ۴۰ متری می تواند بخشی از بحران فعلی را کاهش دهد. با این حال، به گفته او، سیاست های ساخت وساز در ایران همچنان ناکارآمد باقی مانده اند.
