سهم ناچیز ۱۰ درصدی تسهیلات از قیمت مسکن؛ چرا قدرت خرید خانوارها پاسخگو نیست؟
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پوشش تنها ۱۰ درصدی تسهیلات از قیمت مسکن، بر ضرورت بازنگری نظام بانکی و افزایش وام خرید برای جبران افت شدید قدرت خرید خانوارها تأکید کرد.
در حالی که ناترازی میان عرضه و تقاضا به یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن تبدیل شده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به پوشش ۱۰ تا ۱۵ درصدی تسهیلات بانکی از قیمت مسکن، بر ناکافی بودن قدرت خرید خانوارها تأکید کرد و از ضرورت بازنگری نظام بانکی برای همگام‌سازی تسهیلات با واقعیت‌های اقتصادی کشور خبر داد.
به گزارش تین نیوز، حبیب الله طاهرخانی با کالبدشکافی وضعیت بحرانی تأمین سرپناه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد، بخش مسکن را یکی از پیچیده‌ترین حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی توصیف کرد که به دلیل «شکست بازار» بیش از هر بخش دیگری نیازمند مداخله و سیاست‌گذاری حمایتی دولت است.
وی با اشاره به شکاف عمیق میان هزینه‌های ساخت‌وساز و توان مالی مردم، تصریح کرد: در حال حاضر سهم تسهیلات مسکن از ارزش واقعی یک واحد مسکونی قابل استطاعت تنها حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد است؛ رقمی ناچیز که عملاً امکان ورود خانوارهای متوسط را به بازار مسکن سلب کرده و پس‌اندازهای خرد را ناکارآمدساخته است. این در حالی است که در بسیاری از اقتصادهای توسعه‌یافته، نظام بانکی تا ۸۰ درصد قیمت مسکن را پوشش می‌دهد، اما در ایران خانوارها برای خانه‌دار شدن با بن‌بست تأمین مالی مواجهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه مشکل اصلی بازار مسکن، کمیت موجودی واحدها نیست، بلکه کمبود «مسکن قابل استطاعت» متناسب با توان اقتصادی خانوارهاست، افزود: تمرکز بر ساخت واحدهای لوکس و سرمایه‌ای در سال‌های گذشته نتقاضیان واقعی را حاشیه‌نشین کرده است. وزارت راه و شهرسازی به همین منظور در تلاش است با اصلاح ضوابط شهرسازی، هدایت مشوق‌های مالیاتی و افزایش همکاری نظام بانکی، تسهیلات ساخت و خرید را به سمت تولید واحدهای متناسب با دهک‌های متوسط و پایین هدایت کند تا زنجیره تأمین مسکن از حالت انفعال خارج شود.
