◄ هزینه ساخت یک متر واحد مسکونی چقدر است؟
فقط در ۵ سال، هزینه ساخت مسکن بیش از هزار درصد افزایش یافته است.
بر اساس جدولی که کانال یادداشت ها و تحلیل های اقتصادی منتشر کرده فقط در ۵ سال، هزینه ساخت مسکن بیش از هزار درصد افزایش یافته است.
به گزارش تین نیوز، مبنای این افزایش، هزینه ۴.۶ میلیون تومانی ساخت یک متر مسکن در سال ۱۴۰۰ و رسیدن آن به ۵۵ میلیون تومان در سال ۱۴۰۵ است؛ یعنی در حالی که نرخ تورم نقطه به نقطه بخش مسکن معمولا زیر صد درصد بوده، قیمت تمام شده ساخت با جهشی بی سابقه همراه شده است.
ریشه این شوک هزینه ای را باید در رشد قیمت مصالح ساختمانی مانند میلگرد، سیمان و امکانات تأسیساتی، افزایش دستمزد نیروی کار و نوسانات شدید نرخ ارز جست و جو کرد.
این رشد، ضمن کاهش توان مالی سازندگان، قدرت خرید متقاضیان را نیز به شکل چشمگیری تحلیل برده و عملا ساخت بسیاری از پروژه های نهضت ملی مسکن را با چالش جدی مواجه کرده است.
برای برآورد دقیق هزینه هر متر زیربنا، لحاظ کردن موقعیت جغرافیایی، کیفیت مصالح، نوع اسکلت و هزینه های جانبی پروانه و نقشه ضروری است.
