جهش قیمت مصالح ساختمانی؛ هزینه ساخت هر متر مسکن به ۴۰۰ دلار رسید

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، پژمان جوزی  در خصوص افزایش دو برابر قیمت برخی مصالح ساختمانی و رشد هزینه ساخت و ساز افزود: انتظارات تورمی و نوسانات نرخ ارز همواره از عوامل اثرگذار بر بازار مصالح ساختمانی بوده اند. هرچند در گذشته گفته می شد صنعت ساختمان کمترین آسیب را از تحریم ها می بیند، اما این موضوع به معنای بی تأثیری این صنعت از نرخ ارز نیست، بلکه نشان می دهد این بخش حتی در شرایط تحریم نیز قابلیت فعالیت دارد. در واقع، بخش عمده صنایع تأمین کننده ساخت وساز وابسته به ارز هستند و افزایش نرخ ارز هم از مسیر واقعی و هم از مسیر روانی، هزینه های ساخت را بالا می برد.

وی یادآور شد: طی 2 ماه اخیر بازار نهاده های ساختمانی از دو جهت تحت فشار قرار گرفته است؛ نخست افزایش نرخ ارز و تورم که هزینه تولید را بالا برده و دوم اثرات ناشی از جنگ و آسیب به برخی صنایع. مجموع این عوامل باعث جهش قیمت در محصولات ساختمانی شده است. به عنوان نمونه، کف هزینه ساخت مسکن بدون احتساب زمین و مجوزها حدود 400 دلار به ازای هر متر مربع است.

وی بیان کرد: افزایش قیمت ها می تواند مستقیم یا غیرمستقیم باشد؛ برای مثال، افزایش قیمت پاکت سیمان بر بهای سیمان اثر گذاشته یا رشد هزینه تولید پروفیل ها و محصولات آلومینیومی به طور غیرمستقیم در قیمت نهایی ساخت وساز منعکس می شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به آسیب های واردشده به صنایع پتروشیمی و فولادی در جریان جنگ، تأکید کرد این خسارت ها بر سایر بخش ها از جمله ساختمان نیز اثرگذار خواهد بود و حتی می تواند به زندگی روزمره مردم سرایت کند؛ چرا که بسیاری از صنایع مانند تولید بطری آب، خودروسازی و سایر بخش های وابسته نیز تحت تأثیر قرار می گیرند.

وی درباره آینده بخش خصوصی صنعت ساختمان گفت: زمانی وضعیت این صنعت مطلوب است که سرمایه گذاران در شرایط مناسبی باشند و خرید مسکن در اولویت مردم قرار گیرد. اما در سال های اخیر، به دلیل تحریم ها، کرونا و ... هم سرمایه گذاران از بازار ملک فاصله گرفته اند و هم تقاضای مصرفی کاهش یافته است. در شرایط فعلی و فضای ناشی از جنگ و عدم قطعیت، طبیعی است که اولویت مردم خرید مسکن نباشد و در نتیجه صنعت ساختمان با رکود مواجه شود. بهبود این وضعیت بدون تزریق امید به اقتصاد ممکن نیست، اما این امید صرفاً با وعده ایجاد نمی شود و نیازمند اقدام عملی است.

جوزی افزود: ثبات سیاسی و تعامل سازنده با جهان می تواند به بهبود وضعیت اقتصاد و به تبع آن صنعت ساختمان کمک کند، در حالی که بی ثباتی سیاسی و اقتصادی موجب توقف زنجیره کامل این صنعت از بخش های بالادستی تا پایین دستی می شود.

وی با اشاره به نقش گسترده ساخت وساز در اقتصاد کشور گفت: صنعت ساختمان زنجیره وسیعی از فعالیت های تولیدی و خدماتی را فعال می کند و اثر مستقیم بر شاخص های اقتصادی دارد. به همین دلیل، کارگروهی با حضور انجمن صنعت ساختمان و نمایندگانی از وزارتخانه های راه و شهرسازی، کار و اقتصاد تشکیل شده تا اثر مستقیم این صنعت بر نرخ تورم بررسی و محاسبه شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره راهکارهای بهبود بازار مسکن و حمایت از خانه اولی ها اظهار کرد: اولین گام برای رونق بازار مسکن، به حرکت درآوردن چرخه صنعت ساختمان است. اگر هدف، احیای اقتصاد کشور باشد، باید با تقویت ساخت وساز و افزایش قدرت خرید مردم، به ویژه از طریق ارائه تسهیلات مناسب در انتهای زنجیره یعنی برای خریداران، اقدام کرد.

وی یادآور شد: تجربه کشورهای مختلف پس از جنگ جهانی دوم نشان می دهد که رونق ساخت وساز نقش مهمی در بازسازی و رشد اقتصادی داشته است. فعال شدن این صنعت موجب رونق صنایع وابسته، توسعه خدمات، افزایش اشتغال و در نهایت تقویت قدرت خرید مردم می شود.

وی تاکید کرد: حرکت صنعت ساختمان می تواند امید را در جامعه تقویت کند و این امید حتی بر انتظارات تورمی نیز اثر کاهنده دارد.

وی تصریح کرد: با شکل گیری امید و رونق صنعت ساختمان در دوره پساجنگ، این بخش می تواند نقش پیشران اقتصاد را ایفا کند. سیاست گذار نیز برای احیای این صنعت باید در یک دوره چندساله، معافیت هایی در پرداخت مالیات و سهم تأمین اجتماعی برای فعالان این حوزه در نظر بگیرد تا شرایط به حالت طبیعی بازگردد. در حال حاضر فشارهای مالی بر سازندگان وجود دارد و این بخش توان جبران کسری های دیگر نهادها را ندارد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان تاکید کرد: با وجود شرایط سخت، توان عبور از بحران و بازسازی خود را دارد و ظرفیت های فراوانی برای نجات اقتصاد کشور وجود دارد. از سوی دیگر توجه به صنعت گردشگری در کشوری چهارفصل با ظرفیت های فرهنگی و طبیعی گسترده می تواند حتی وابستگی به نفت را نیز کاهش دهد.