افزایش جمعیت مستاجران تهران/ در بازار مسکن تهران خبری از خرید نیست

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است. انتظار به این معنا است که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند، درصورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.

به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، داود بیگی نژاد درباره کاهش اجاره بها در تابستان امسال پس از خروج اتباع افغان از تهران اظهار داشت: کاهش قیمت اجاره بها متوجه تمام مناطق تهران نمی شد و گزارش میدانی از بازار اجاره در مناطق ٢٢ گانه تهران، کاهش قیمت اجاره پس از خروج اتباع افغان در همه مناطق تهران را تایید نمی کند.

وی تاکید کرد: کاهش قیمت اجاره پس از خروج اتباع افغان تنها مشمول مناطقی است که محل سکونت این جمعیت بوده و این کاهش اجاره بها در محله های جنوب تهران و در تنها بافتی که افغان سکونت داشتند، دیده می شود و مشمول تمام مناطق تهران نمی شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: باید توجه داشته باشیم که سال گذشته این قراردادها ثبت نشده است و نمی توان این کاهش قیمت ها را به طور رسمی تأیید کرد و تمام این اظهارات در قالب آمارهای بازدیدهای میدانی بیان می شود.

بیگی نژاد در پاسخ به این سوال که آیا بازار خرید و فروش مسکن در حالت انتظار قرار دارد یا این وضعیت بازار رکود عمیق است و اینکه میزان معاملات مسکن به چه میزان رسیده، گفت: بازار منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است، انتظار به این معنا است که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند درصورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.

وی در پاسخ به این سوال که آیا با تغییر شرایط سیاسی و برون رفت از شرایط تنش ها بازار به رونق برمی گردد، افزود: واقعیت این است که مردمی که توان خرید داشته باشند این موضوعات را در نظر نمی گیرند و موضوعی که باعث رکود بازار مسکن شده، بحث کاهش قدرت و توان خرید است و این عامل را می توان در افزایش جمعیت مستأجران و انتقال آنها به محلات پایین تر مشاهده کرد. 

وی تاکید کرد: بی شک جمعیت مستأجران در تهران افزایش یافته و معاملات خانه اولی ها به حداقل رسیده است.