مالکان بخوانند/قراردادهای ۲ یا ۳ ساله اجاره مشمول مالیات می شود

 بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، موجران در صورتیکه قراردادهای ۲ یا ۳ ساله اجاره مسکن با مستاجران امضا کنند، مشمول معافیت ۷۰ تا ۱۰۰ مالیات بر درآمد اجاره می شوند.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، 25 اردیبهشت ماه امسال شهید آیت الله سیدابراهیم رئیسی رئیس جمهور سیزدهم  در اجرای اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» را برای اجرا به وزارتخانه های راه و شهرسازی، کشور، اقتصاد، کار، بانک مرکزی  و قوه قضائیه ابلاغ کرد.

این قانون شامل 15 ماده است که در آن به بخش های مختلف زمین، مسکن و اجاره بها با هدف تسهیل امور برای مردم پرداخته شده است. در بخشی از مواد قانون مذکور و در بخش اجاره بها برای مستاجران و موجران موارد حمایتی قابل توجهی آمده است.  خبرگزاری تسنیم در راستای انجام رسالت اطلاع رسانی خود در بخش اول این پرونده مواد قانون را به صورت تک تک و با جزئیات منتشر خواهد کرد تا عموم مردم از امتیازهایی که قانون برای آنها درنظر گرفته است، مطلع شوند.

در مراحل بعدی هم خبرگزاری تسنیم اجرای این قانون را از دستگاه های مربوطه در راستای تنظیم بازار مسکن و اجاره به نفع مردم مطالبه خواهد کرد.

در ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها  آمده است: متن زیر به انتهای تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366/12/3 با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه می شود.

موارد ذیل نیز مشمول تخفیف پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود؛

الف- درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده 84 این قانون ناشی از اجاره برای موجرانی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره پرداختی، مشمول 100 درصد تخفیف می شود.

ب-درصورت امضای قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجازه برای قرارداد 2 ساله مشمول 70 درصد تخفیف و برای قرارداد 3 سال و بیشتر مشمول 100 درصد تخفیف می شود.

ج-در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای 3 فرزند و بیشتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و 3 دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت کار مشمول تخفیف می شود.

د-واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها حداقل 15 درصد کمتر از ارزش اجاره موضوع ماده 8 قانون باشد از 50 درصد تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند. آئین نامه اجرایی این بند توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین شده و به تصویب هیئت وزیران می رسد.