کاهش یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان در پردیس
ما می توانیم شرایط را به گونه ای مدیریت کنیم که در سامانه املاک و مستغلات، هیچ مشاور املاکی نتواند کمیسیون بالاتر از تعرفه دریافت کند. مشابه آنچه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد همه چیز در سامانه ثبت شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش قیمت مسکن از خردادماه سال جاری تاکنون خبر داد و گفت: قیمت واحدهای مسکونی در شهر پردیس تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است.
به گزارش تین نیوز از وزارت راه و شهرسازی، کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت مسکن کاهش یافته است، از افت قیمت ها در بازار مسکن تهران خبر داد و افزود: در شهر پردیس شاهد کاهش تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان هستیم.
وجود ۲۵۰ هزار مشاور املاک مجوزدار در کشور
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: حدود ۲۵۰ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب در کشور وجود دارد.
گودرزی ادامه داد: از اسفند ۱۴۰۱ که من مسئولیت اتحادیه املاک را پذیرفتم تمرکز خود را بر قانون مداری و ساماندهی صنف گذاشتم. اطمینان دارم که دولت هم با صنف مشاوران املاک مخالفتی ندارد، اما می خواهد در یک چارچوب عمل کنند.
وی بر قانون مند شدن و ساماندهی مشاوران املاک و قرار گرفتن در یک چارچوب قانونی برای برداشتن نگاه منفی از این صنف تاکید کرد.
راه حل تبدیل مسکن از حالت سرمایه ای به مصرفی، افزایش تولید است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برای اینکه قیمت ها در بازار مسکن ثابت بماند و در عین حال معاملات رونق بگیرد باید قیمت زمین، مصالح و هزینه های ساخت ثابت بماند. دولت باید متغیرهای اقتصادی را ثابت نگه دارد و عرضه و تقاضا را از طریق ساخت و ساز کنترل کند.
گودرزی ادامه داد: اگر این اقدام صورت گیرد مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی تبدیل می شود و قیمت آن ثابت می ماند. معاملات هم رونق می گیرد.
قیمت مسکن از خردادماه کاهش یافته است
وی با اشاره به کاهش قیمت مسکن از خرداد به بعد، اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن در به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا را عامل نوسانات بازار مسکن دانست.
به گفته گودرزی، وقتی از آمار خانه های خالی اطلاعاتی وجود نداشته باشد و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارند تا با قیمت بالاتر بفروشند این اتفاقات می افتد.
گودرزی بیان کرد: ما می توانیم شرایط را به گونه ای مدیریت کنیم که در سامانه املاک و مستغلات، هیچ مشاور املاکی نتواند کمیسیون بالاتر از تعرفه دریافت کند. مشابه آنچه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد همه چیز در سامانه ثبت شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ورود بانک ها به حوزه ساخت و ساز بیان کرد: در تهران فقط در یک فقره ۳۰۰۰ واحد متعلق به یک بانک شناسایی شد. وقتی بانک یا دستگاه دولتی در جهت منافع خود انباشت ثروت می کند، نه تنها به بازار مسکن و اقتصاد کشور ضربه می زند بلکه برای دولت نیز دردسرساز می شود و دولت مجبور می شود برای تامین مسکن مردم دنبال راهکارهای دیگر برود.
وی درباره پیش بینی بازار مسکن گفت: الان اوایل آذر است، نقل و انتقالات در حوزه اجاره انجام شده و کسی نیست که جابه جا نشده باشد. بحمدالله کسی هم کف خیابان نیست که بگوید من خانه ندارم. منکر مشکلات نیستم و ممکن است به دلیل کاهش توان متقاضیان شاهد انتقال منطقه به منطقه باشیم.
پیش بینی رونق بازار مسکن در سال آینده
به گفته گودرزی، اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی نسبت به خانه های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش وارد کنیم، می توان به ادامه آرامش بازار مسکن امیدوار بود.
وی افزود: اگر اتفاقات بحرانی و هیجانی در اقتصاد و مسکن پیش نیاید فکر می کنم در سال آینده رونق داشته باشیم.
