فشار فئودال ها بر رئیس اتحادیه مشاوران املاک برای اعلام گرانی مسکن/ عقبایی: نمی گویم مسکن گران می شود تا بازار رونق بگیرد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از درخواست برخی ملاکان برای اعلام گرانی مسکن در تلویزیون خبر داد و بر لزوم شفافیت اطلاعات قیمتی تأکید کرد. او رشد هزار درصدی قیمت مسکن را نتیجه نبود شاخص های واقعی دانست و پیش بینی کرد در صورت اصلاح نظام بانکی، تابستان ۹۶ شاهد رونق مسکن باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با افشای درخواست غیراصولی برخی ملاکان و افراد فئودال از وی برای اعلام رسمی گرانی مسکن در تلویزیون، تأکید کرد که به جای تحریک مصنوعی بازار، باید واقعیت های کف بازار را منعکس کرد. او نبود اطلاعات شفاف قیمتی را یکی از عوامل اصلی رشد بیش از هزار درصدی قیمت مسکن در دو دهه گذشته دانست.
به گزارش تین نیوز، حسام عقبایی در نشست خبری چهارمین نمایشگاه املاک و مستغلات اظهار کرد که برخی افراد دارای رویکرد فئودالی و مالکان بزرگ به او پیشنهاد داده اند در رسانه ملی اعلام کند مسکن گران می شود تا بازار از رکود خارج شود. وی تأکید کرد: «من نمی توانم چنین کاری بکنم و وظیفه خود می دانم آنچه در کف بازار می گذرد را بازگو کنم.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد نامتعارف قیمت مسکن میان سال های ۱۳۷۱ تا ۱۳۹۴ گفت که این رشد بیش از هزار درصد (بیش از ۱۰۴ برابر) بوده و یکی از عوامل اصلی آن، نبود اطلاعات شفاف و واقعی از قیمت ها در بازار بوده است. به گفته عقبایی، هراندازه شاخص های قیمتی علمی، تکنیکال و مبتنی بر واقعیت در اختیار باشد، می تواند جلوی افسارگسیختگی قیمت مسکن را بگیرد.
عقبایی با اشاره به آمار بانک مرکزی درباره افزایش ۶.۵ درصدی قیمت مسکن نسبت به سال قبل، گفت که این آمار را رد نمی کند اما تأکید دارد نهادهای تخصصی صنفی، اشراف بیشتری نسبت به جزئیات بازار دارند. وی افزود که در بهمن و اسفند ماه رشد قیمت مسکن در تهران حداکثر ۴ درصد بوده و افزایش حجم معاملات در این ماه ها نسبت به آذر قابل قبول است.
این مقام صنفی در پاسخ به سوالی درباره پیش بینی رونق مسکن در سال ۹۵ که محقق نشد، گفت که رکود مسکن وابسته به اقتصاد کلان کشور است و تا اقتصاد کلان رونق نگیرد، بازار مسکن به تنهایی وارد رونق نخواهد شد. او اصلاح نظام پولی و بانکی را از توقعات خود از دولت خواند و تأکید کرد که تاکنون این اصلاحات به سرانجام نرسیده است.
عقبایی پیش بینی کرد که اگر نرخ سود بانکی کنترل شود و نظام پولی اصلاح گردد، بازار مسکن در ابتدای تابستان ۹۶ وارد رونق می شود و در غیر این صورت، فقط وارد دوره پیش رونق خواهد شد.
در بخش دیگری از این نشست که در محل سامانه «آلونک» برگزار شد، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به رویکرد مثبت این اتحادیه نسبت به سامانه های مجازی و استارتاپ های مسکن اشاره کرد و گفت که هیچ مقابله و جدلی با این مجموعه ها ندارند، به شرط آنکه فعالیت آنها خارج از ریل قانونی نباشد و تحت نظارت صنف قرار گیرد.
مدیرعامل سامانه آلونک نیز در این رویداد از رونمایی اپلیکیشن شاخص گذاری قیمت مسکن تهران خبر داد. به گفته علیرضا اشکان، در این سامانه روند قیمتی هر محله در دو سال گذشته، قیمت فروش، قیمت رهن، بافت محله، دسترسی به مساجد، مدارس و فضای سبز نمایش داده می شود.
میلاد بازدار، عضو هیئت مدیره آلونک هم گفت که هدف این سامانه پاسخ به این پرسش مردم است که «با بودجه مشخص در کجای تهران می توانند خانه بخرند».
