لزوم انجام مطالعات ترافیکی احداث مجتمع مسکونی-خدماتی در منطقه ۲ تهران

به گزارش تین نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، خسرو دانشجو دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با زاکانی شهردار و چمران رییس شورای اسلامی شهر تهران، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی بند ۷ مصوبه ۶۷۳ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران با طرح تفصیلی برای احداث مجتمع مسکونی-خدماتی حداکثر ۲۰ طبقه مسکونی بر روی همکف مشاعی با تراکم در مجموع حداکثر ۴۰۰ درصد مسکونی و ۵۰ درصد خدمات در منطقه ۲ تهران ابلاغ کرد.

بر اساس این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ موضوع مغایرت اساسی بند ۷ مصوبه مورخ ۶۷۳ کمیسیون ماده پنج شهر تهران در خصوص « احداث مجتمع مسکونی – خدماتی حداکثر ۲۰ طبقه مسکونی بر روی همکف مشاعی با تراکم در مجموع حداکثر ۴۰۰ درصد مسکونی و ۵۰ درصد خدمات در منطقه ۲، خیابان هرمزان شهرک قدس» با مصوبه مورخ ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ شورای عالی در خصوص «مکانیابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران» را با توجه به صورتجلسه مورخ ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و با تاکید مجدد بر بند یک مصوبه مورخ ۹ بهمن ۱۴۰۲ شورای عالی در خصوص «مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده پنج شهر تهران» مبنی بر ضرورت تسریع در «فرآیند ابلاغ ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران»، به شرح زیر تصمیم گرفت:

ضمن تامین آب واحدها از محل مدیریت مصرف منابع موجود، بارگذاری در اراضی با توجه به قرارگیری در پهنه R۲۳۱ (تثبیت وضع موجود براساس طرح های مصوب قبلی موضوع بند ۱ مصوبه شماره ۳۵ کمیسیون ماده پنج شهر تهران)، ۲۵۰ درصد، با سقف جمعیتی ۸۰۰ نفر (۲۵۰ واحد) و با تعداد طبقات حداکثر ۱۵ طبقه در نظر گرفته شده و الگوی توده گذاری ملک با محوریت کمیسیون ماده پنج و با توجه به ملاحظات زیر، از طریق برگزاری مسابقه معماری تعیین شود:

-کاهش ارتفاع در مجاورت بخش شمالی و شرقی پلاک محدوده در جهت انطباق با ارتفاع ابنیه مجاور

-رعایت مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان و انجام مطالعات در زمینه «ملاحظات و الزامات پدافند غیرعامل» بر اساس اسناد بالادستی و اخذ تایید سازمان پدافند غیرعامل

-انجام مطالعات « عارضه سنجی ترافیکی پروژه » و اخذ تایید از مراجع ذیربط

-تامین استاندارد EC+ در بهره وری انرژی