◄ گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران مشخص شد

آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از کاهش ۵۳.۱ درصدی معاملات مسکن در آبان‌ماه امسال نسبت به سال گذشته است.

به‌گزارش تین‌نیوز به نقل از تسنیم، در آبان‌ماه امسال تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به 7017 واحد رسید که نسبت به ماه قبل (مهر97) 26.6 و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (آبان‌ماه 96) بالغ‌بر 53.1 درصد کاهش‌یافته است.

در ماه گذشته منطقه پنج با 972 فقره (16.4 درصد) بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 43 فقره کمترین تعداد معاملات را  به خود اختصاص داده‌اند.

بیشترین کاهش تعداد معاملات در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته مربوط به منطقه 22 به میزان 65.4 درصد رشد منفی و کمترین کاهش تعداد معاملات در این مدت مربوط به منطقه 12 با 27.9 درصد رشد منفی بوده است.

متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در آبان‌ماه سال‌جاری 91.9 میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل 6.4 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 91 درصد رشد داشته است. در این ماه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه یک با 196.8 میلیون ریال بیشترین و منطقه 19 با 40.6 میلیون ریال کمترین متوسط قیمت (یک مترمربع زیربنای مسکونی آپارتمانی معامله‌شده)‌ را داشته است.

بیشترین رشد متوسط قیمت آبان‌ماه سال‌جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 9 به میزان 104.4 درصد و کمترین آن مربوط به منطقه 19 با افزایش 46.9 درصد بوده است.

بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات (واحدهای آپارتمانی مسکونی) در آبان‌ماه 1397 نشان می‌دهد که بالاترین سهم تعداد کل معاملات مربوط به واحدهایی به شرح ذیل بوده است:

- واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه 5 با 16.4 درصد سهم خریدوفروش بازار

- واحدهای دارای عمر تا پنج سال ساخت با 39.5 درصد

- واحدهای قیمت یک مترمربع بیش از 120 میلیون ریال

- واحدهای با مساحت (متراژ) 60 تا 80 مترمربع با 26 درصد

- واحدهای باارزش 3000 تا 3500 میلیون ریال (در بین واحدهای کمتر از 1200 میلیون ریال)‌ با 6.6 درصد

گزارش تجمیعی تحولات بازار مسکن شهر تهران طی هشت‌ماهه نخست سال 1397

در هشت‌ماهه نخست سال 1397، تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی به 94017 واحد بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 18.8 درصد کاهش نشان می‌دهد در طی این مدت، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای مسکونی آپارتمانی 73.02 میلیون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 59.6 درصد رشد نشان می‌دهد.

طی این مدت ارزش کل معاملات زیربنای مسکونی آپارتمانی، 575.5 هزارمیلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 26.2 درصد افزایش داشته است.