مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن پیشتاز تأمین مالی نهضت ملی مسکن

مدیرعامل بانک مسکن گفت: بانک مسکن تاکنون به تنهایی 52 درصد سهم تأمین مالی نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی را بر عهده داشته و قرارداد تامین مالی بیش از 392 هزار واحد مسکونی در این بانک امضا کرده است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، خورسندیان بر ضرورت استفاده از ظرفیت های متنوع نظام مالی برای رفع شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن تأکید کرد و با اشاره به جایگاه مهم بخش مسکن در اقتصاد کشور اظهار کرد: در حال حاضر میان تولید و عرضه مسکن شکاف قابل توجهی وجود دارد و برای رفع این شکاف باید ابعاد مختلف موضوع، به ویژه نحوه تأمین مالی، مورد توجه قرار گیرد.

وی افزود: شبکه بانکی با محدودیت منابع و ظرفیت های مالی مواجه است و در عین حال انتظارات گسترده ای از نظام بانکی برای تأمین مالی بخش های مختلف اقتصادی، از جمله مسکن، وجود دارد. بنابراین باید این انتظارات به گونه ای مدیریت شود که امکان بهره مندی همه بخش های اقتصادی از منابع بانکی فراهم باشد.

مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر  عملکرد موثر بانک مسکن در نهضت ملی مسکن به بار مالی ناشی از اجرای قانون جهش تولید مسکن اشاره کرد و گفت: این تکلیف مالی برای بانک مسکن، 525 همت تعیین شده است که تأمین مالی آن با توجه به ظرفیت محدود بانک مسکن، چالش هایی را ایجاد کرده است.

وی افزود: در این شرایط، بانک برای ایفای تعهدات خود ناگزیر به استفاده از ظرفیت هایی همچون منابع داخلی، بازار بین بانکی و در مواردی اضافه برداشت از بانک مرکزی شده است. البته این بانک در چندماه اخیر با تلاش جمعی موفق به کاهش بیش از 100 همتی ناترازی شده است و تلاش دارد تا پایان سال ناترازی را به صفر برساند.
وی افزود: از سویی، قوانین مثبتی برای افزایش سرمایه بانک تخصصی بخش مسکن در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده که هنوز این افزایش سرمایه محقق نشده است.

بازار سرمایه؛ مسیر تکمیل منابع مالی مسکن

خورسندیان با تأکید بر ضرورت متنوع سازی منابع تأمین مالی مسکن اظهار کرد: باید مسیرهایی ایجاد شود تا بازار سرمایه و منابع بخش خصوصی نیز وارد تأمین مالی مسکن شوند. از طریق فرایندسازی و تسهیل گری می توان منابع بخش خصوصی را به سمت مسکن هدایت کرد و با تأمین منافع اقتصادی سرمایه گذاران، جذابیت لازم را برای حضور این بخش ایجاد کرد.

وی با اشاره به ظرفیت انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن گفت: انتشار اوراق رهنی در قوانین برای بانک مسکن پیش بینی شده و این بانک در سنوات گذشته نیز دو مورد انتشار اوراق رهنی را در کارنامه خود داشته است.

مدیرعامل بانک مسکن از ظرفیت های این بانک در حوزه صندوق های سرمایه گذاری خبر داد و افزود: بانک مسکن دارای صندوق املاک و مستغلات است که مجوزهای لازم را دریافت کرده و در انتظار تحقق و عملیاتی شدن آن هستیم. همچنین صندوق زمین و ساختمان بانک مسکن نیز از دیگر ظرفیت های موجود است.