جزئیات کامل دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان منتشر شد

تین نیوز | دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در اجرای ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1393 ، به منظور تبلیغ و درج آگهی در مطبوعات و پایگاههای اطلاع رسانی و سایر رسانه های گروهی و نصب در اماکن و غیره، توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شد.

 به گزارش تین نیوز از روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی، این دستورالعمل در چهار ماده شامل؛
1- تعاریف
2- كلیات
3- وظایف پیش فروشنده و
4- وظایف اداره كل راه و شهرسازی است كه در ماده 2 وظیفه اجرای دستورالعمل به نمایندگی از وزارت راه وشهرسازی بر عهده ادارات كل راه و شهرسازی استان‌ها می‌باشد و مهلت مجوز صادره از سوی ادارات كل راه و شهرسازی استان‌ها به مدت سه ماه از تاریخ صدور مجوز است.

در بند الف، ماده یك این دستورالعمل در تعریف آگهی پیش فروش هر گونه تبلیغ و اطلاع رسانی به منظور جذب سرمایه‌گذاری و انعقاد قرارداد پیش فروش برای یك یا چند پروژه ‌ساختمانی معین، از طریق بروشور، تراكت، نصب پلاكارد، توزیع كارت و امثال آنها، صفحات جراید، صدا وسیما وكلیه محتوا‌ها و رسانه‌های دیجیتال موضوع آیین‌نامه ساماندهی و توسعه رسانه‌ها و فعالیت‌های فرهنگی دیجیتال مصوب 24/5/1389 هیات‌وزیران ذكر شده است.

در بخش وظایف پیش فروشنده آمده است: پیش فروشنده موظف است مدارك شش گانه را به همراه تكمیل شده درخواست صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش به اداره كل راه و شهرسازی محل وقوع پروژه ارائه كند. تصویر برابر اصل گواهی افتتاح حساب امانی در بانك عامل، ممهور به مهر شعبه از جمله مدارك لازم است.

حساب امانی ویژة پیش فروش واحدهای ساختمانی موضوع درخواست صدور مجوز انتشار آگهی، به موجب دستورالعملی است که توسط وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ خواهد شد، افتتاح می شود.

در مجموعه های احداثی(موضوع تبصره ذیل ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان)، علاوه بر مدارك ششگانه تصویر برابر اصل تاییدیه مرجع صادرکننده پروانه در خصوص انجام 30 درصد تعهدات پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی نیز باید ارائه شود.

بر اساس ماده چهار دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان اداره كل راه و شهرسازی استان پس از دریافت كلیه مدارك مندرج در ماده 3 از پیش فروشنده یا نماینده قانونی وی، ضمن ارائه رسید دریافت مدارك، موظف است طی حداكثر 15 روز كاری، عدم مخالفت خود را در قالب فرم صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش (فرم شماره 2) به پیش فروشنده اعلام نمایند.

در صورت نقص مدارك، اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است موارد نقص پرونده را طی 5 روز کاری از طریق نشانی اعلامی یا پیامک به پیش فروشنده اعلام نماید.

لینك متن كامل دستورالعمل و فرم‌های مربوطه  http://mrud.ir/Portal/Home/ShowPage.aspx