سقوط ۳۵ درصدی مسکن دبی/ ثبات قیمت در تهران

به گزارش تین نیوز به نقل از  ایلنا، داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از ریزش ٣۵ درصدی قیمت املاک در دبی خبر داد و گفت: بازار مسکن در ایران بسیار متفاوت از بازار مسکن در دبی است. کشورهای حاشیه خلیج فارس نسبت به فروش ملک به اتباع خارجی اقدام کردند و اقامت اتباع خارجی هم به شدت وابسته به شرایط آن کشور است و در شرایطی مانند جنگ، به سرعت آن کشور را ترک می کنند و به همین دلیل است که شاهد ریزش ٣۵ درصدی قیمت مسکن در دبی هستیم.

وی ادامه داد: شرایط بازار مسکن در ایران و منطقه با دو سناریو پایان جنگ یا ادامه جنگ مواجه است. به طور قطع با پایان جنگ هم با شوک هایی مواجه و شاهد بازگشت سرمایه از سایر بازارها به بازار مسکن خواهیم بود. 

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: به احتمال قوی با پایان جنگ قدرت ریال افزایش پیدا می کند و کسانی که به هر دلیلی نسبت به خرید طلا، دلار و مسکوکات اقدام کردند، دریافتند که این سرمایه ها در ایام جنگ کارساز نیست و اگر به ریزش انس جهانی طلا هم توجه داشته باشیم، شاید به این نتیجه برسیم که این بازارها در ایام خاص بازارهای امنی نیستند به ویژه در جغرافیایی مانند خاورمیانه. 

بیگی نژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن پس از جنگ ١٢ روزه تاکید کرد: تجربه جنگ ١٢ روزه نشان داده پس از اتمام جنگ، شاهد افزایش قیمت ها بودیم و در همان کوچه ای که هدفی مورد حمله قرار گرفته بود، واحدها با افزایش قیمت مواجه شدند و این روند نشان دهنده ثبات در بازار مسکن است.

وی گفت: می توان برای شرایط بازار مسکن پس از جنگ رمضان، جنگ ١٢ روزه را ملاک قرار دهیم و بازار مسکن را باید بازار مستقل و بسیار بادوام دانست. همچنین باید توجه داشت در ناآرامی های دی ماه هم تنها تعداد قراردادها و معاملات کاهش پیدا کرد و این اتفاقات منجر به ریزش قیمت مسکن نشد.