مشوق های «ساختمان سبز» در اصفهان به همه ساختمان ها تعمیم یافت
اصفهان در مسیر گسترش «ساختمان‌های سبز» گام برداشت؛ مشوق‌های این حوزه امسال به همه ساختمان‌ها تعمیم یافت و شهردار از تخفیف تا ۵۰ درصدی تراکم برای سازندگانی خبر داد که چک‌لیست ساختمان سبز را کامل رعایت کنند.
رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان از اصلاح جدول تشویقی رعایت الزامات ساختمان سبز خبر داد و گفت در سال جاری تمام ساختمان ها مشمول این مشوق ها می شوند، هرچند میزان تخفیف برای گروه های مختلف متفاوت است. این موضوع در گردهمایی هم اندیشی و هم افزایی انجمن انبوه سازان استان اصفهان، هم زمان با روز جهانی علم در خدمت صلح و توسعه، با حضور مدیران شهری، مسئولان دستگاه های اجرایی و فعالان صنعت ساخت وساز مطرح شد.
تعمیم مشوق ها به همه ساختمان ها
به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، محمد نورصالحی، رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان، در این نشست با تأکید بر ضرورت رعایت الزامات مقررشده برای ساختمان ها گفت جدولی تشویقی در نظر گرفته شده که بر اساس میزان رعایت ضوابط از سوی سازندگان، درصدی تخفیف به آن ها تعلق می گیرد. به گفته او، در جدول پیشین گروه «D» از این مشوق ها مستثنا بود و این موضوع با اعتراض انبوه سازان همراه شد؛ بر همین اساس مقرر شد در سال جاری تمام ساختمان ها مشمول طرح شوند، اما میزان تخفیف گروه های مختلف با درصدهای متفاوت و متناسب با شرایط آن ها تعیین شود.
تخفیف ۵۰ درصدی تراکم برای ساختمان های سبز
علی قاسم زاده، شهردار اصفهان، نیز درباره مشوق های شهرداری برای ساخت ساختمان های سازگار با محیط زیست گفت برای سازندگانی که تمام موارد مندرج در چک لیست ساختمان سبز را رعایت کنند، تا ۵۰ درصد تخفیف در تراکم ساختمانی در نظر گرفته شده است. او با اشاره به اینکه تاکنون تنها چهار یا پنج نفر از این مصوبه استفاده کرده اند، افزود استفاده از این مشوق مشروط به اعلام آمادگی متقاضی هنگام دریافت پروانه ساختمانی است؛ در این صورت ضمانت نامه ای معادل میزان تخفیف سپرده می شود و با تحقق هر یک از موارد چک لیست و تأیید آن، بخشی از ضمانت نامه آزاد می شود. شهردار اصفهان هشدار داد افرادی که ابتدا پروانه را دریافت و هزینه ها را پرداخت کرده اند، برای استفاده از این قانون با دشواری استرداد وجوه روبه رو می شوند. او از آماده سازی لایحه ای برای افزودن گروه حذف شده به مشمولان این تسهیلات خبر داد و ابراز امیدواری کرد استقبال از این مشوق بیشتر شود.
تعامل گسترده شهرداری با دستگاه های استان
سیدمرتضی حسام نژاد، معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان، با اشاره به تغییر فضای همکاری میان شهرداری و دستگاه های اجرایی استان گفت امروز تفاهمی عمیق و گسترده برای خدمت رسانی و رفع مشکلات وجود دارد، به گونه ای که بیش از ۹۹ درصد پرونده های ارجاع شده از سوی شهرداری به کمیسیون های ماده ۱۰۰ و ماده ۵ با پاسخ مثبت بازمی گردند. او تأکید کرد شهرداری از سیاست های استان برای انتقال آب به اصفهان و احیای زاینده رود با تمام وجود حمایت می کند. حسام نژاد همچنین از بازنگری ضوابط و اصلاح فرآیندهای شهرسازی خبر داد و گفت میانگین زمان از ثبت درخواست نقشه تا صدور نقشه در اصفهان حدود ۱۸ روز است و با احتساب مراحل تأمین اجتماعی، سازمان نظام مهندسی و چک لیست آتش نشانی، این زمان در مجموع به حدود ۳۸ روز می رسد. به گفته او، مرحله کنترل نقشه زمان بندی نامحدودی دارد و حتی مواردی وجود داشته که یک نقشه نزدیک به ۷۰ بار رفت وبرگشت داشته است؛ روندی که به گفته معاون شهردار قابل قبول نیست و باید در چارچوب مشخصی انجام شود.
رعایت مقررات ملی ساختمان حدود ۵۰ درصد است
سیدعبدالرضا لقمانی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی استان اصفهان، با اشاره به جایگاه برتر استان در رعایت مقررات ملی ساختمان گفت با وجود این جایگاه، میزان رعایت مقررات ملی در ساختمان ها حدود ۵۰ درصد است و بر اساس بازدیدهای تصادفی کشوری از پنج درصد ساختمان ها، همچنان عقب ماندگی ۵۰ درصدی در حداقل الزامات لازم الاجرا وجود دارد. او بر نقش سازندگان در استفاده از فناوری های نوین و صنعتی سازی ساختمان تأکید کرد و گفت این موضوع در مقیاس شهری نیز اهمیت دارد، زیرا تک تک ساختمان ها در شکل گیری سیمای شهر سالم نقش دارند. لقمانی درباره روابط مالی سازندگان و ناظران نیز خاطرنشان کرد سازنده نباید رابطه مالی مستقیمی با ناظر داشته باشد و مبالغ باید از مسیر سازمان نظام مهندسی پرداخت شود؛ او از تلاش برای کمرنگ تر شدن نقش سازمان در این رابطه و حذف رابطه مالی خبر داد.
بسته های تشویقی در بیش از ۵۰ شهر استان
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی استان اصفهان با اشاره به کمیسیون ماده پنج و ضرورت تسهیل فرآیندهای ساخت وساز گفت از مجموع ۱۰۴ شهر استان، پس از ابلاغ مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری و بسته های تشویقی، بیش از ۵۰ شهر دارای بسته های تشویقی خاص و متناسب با شرایط خود هستند و این بسته ها قابلیت اصلاح، بازنگری و توسعه دارند. او همچنین از تغییر رویکرد دولت در اجرای پروژه های مسکن خبر داد و گفت تجربه طرح هایی مانند مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی نشان داده دولت در مقایسه با بخش خصوصی هزینه بیشتری متحمل می شود. به گفته لقمانی، امروز به سمت استفاده از ظرفیت زمین های دولتی و واگذاری آن ها به سازندگان حرکت کرده ایم؛ در الگوی جدید زمین برای مدت سه سال در اختیار سازنده قرار می گیرد و سازنده متعهد می شود واحدهای مسکونی را برای مدت مشخصی به صورت اجاره ای در اختیار ذی نفعان، به ویژه جوانان، قرار دهد و پس از طی دوره تعیین شده فرآیند واگذاری زمین انجام شود. جمع بندی این طرح در استان در حال انجام است و به زودی فراخوان آن منتشر خواهد شد.
آینده اصفهان در گرو گردشگری
شهردار اصفهان در بخش دیگری از سخنان خود با تأکید بر اینکه آینده شهر در حوزه گردشگری رقم خواهد خورد، گفت در حوزه ساخت هتل میزان تراکم تقریباً در حد صفر نگه داشته شده تا زمینه سرمایه گذاری فراهم شود و طی پنج سال گذشته تعداد هتل های پنج ستاره اصفهان افزایش یافته است. قاسم زاده با اشاره به نیاز شدید شهر به مجموعه های فرهنگی و هنری گفت در یک ماه اخیر دو کنسرت بزرگ در اصفهان برگزار شد و استقبال مردم از علیرضا قربانی و همایون شجریان چشمگیر بود؛ حدود ۹۰ هزار نفر از کنسرت علیرضا قربانی استقبال کردند و تعداد شب های برگزاری آن از پنج شب به ۲۵ شب افزایش یافت. او این استقبال را نشانه نیاز شهر به برنامه های فرهنگی و هنری و توجیه اقتصادی سرمایه گذاری در این زمینه دانست و از مجموعه شهر رویاها به عنوان یکی از مراکز مورد استقبال شهروندان یاد کرد.
بخشودگی تا ۷۰ درصدی تراکم در بافت فرسوده
شهردار اصفهان درباره تسهیلات نوسازی بافت فرسوده گفت در صورت امکان ایجاد طبقه در محدوده های موردنظر یا تجمیع املاک، تسهیلات مربوطه قابل استفاده است و فعالان انبوه سازی می توانند طرح توجیهی خود را برای طرح در کمیسیون ماده پنج ارائه کنند. به گفته او، در صورت اجرای طرح های انبوه سازی حتی امکان دریافت مجوز تجاری و افزایش سطح اشغال در محدوده اصلی بنا وجود دارد و شهرداری برای بافت فرسوده تا ۷۰ درصد بخشودگی تراکم در نظر گرفته است. قاسم زاده با اشاره به وجود حدود دو هزار هکتار بافت تاریخی در اصفهان گفت بخش هایی از این بافت به محیط های بی دفاع شهری تبدیل شده اند و برای تحقق آینده گردشگری باید شرایطی فراهم شود که نه تنها مسجد جامع، بلکه پهنه پیرامونی آن نیز به مقصد گردشگری تبدیل شود. او از ساماندهی و مرمت محوری به وسعت ۷۰ هکتار خبر داد و از سرمایه گذاران برای حضور در محورهای تاریخی و استفاده از تسهیلات ویژه شهرداری دعوت کرد. شهردار اصفهان همچنین با اشاره به اینکه فرآیند صدور پروانه در برخی موارد از حدود سه ماه تا یک سال به طول می انجامد، بر ضرورت رسیدن به فرمول ها و راهکارهایی برای شفافیت روند کار و ضوابط تأکید کرد و گفت شهر باید سرزنده بماند و بخش عمده این سرزندگی به دست انبوه سازان رقم می خورد.
