ساخت خانه های آسیب دیده در جنگ ۱۲ روزه به کجا رسید؟

حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در جمع با خبرنگاران از آغاز عملیات اجرایی مقاوم سازی و نوسازی برخی واحدهای مسکونی در تهران خبر داد و اعلام کرد که این پروژه ها با هدف ارتقای ایمنی و بهبود کیفیت ساخت وسازها در حال انجام است.

صارمی اظهار کرد: برخی از بخش ها نیاز به مقاوم سازی داشتند که عملیات اجرایی آنها آغاز شده و هم اکنون در حال انجام است. رسانه ها می توانند برای بازدید از روند کار در محل پروژه ها حضور پیدا کنند.

وی با اشاره به مشوق های شهرداری برای نوسازی و بازسازی واحدهای فرسوده افزود: با هماهنگی شورای شهر، کمیسیون ماده ۵ و دولت، مشوق های تراکمی در نظر گرفته شده است. بر این اساس، مازاد بر تراکم طرح تفصیلی، ۵۰ درصد تراکم اضافه به مالکان اعطا می شود. مالکانی که خودشان سازنده دارند، می توانند پروژه را اجرا کنند و در صورتی که امکان اجرای پروژه به دلایل فنی و ضوابط طرح تفصیلی وجود نداشته باشد، انتقال حق توسعه (TDR) در ساختمان ها انجام خواهد شد.

صارمی با اشاره به وضعیت صدور پروانه ها گفت: حدود ۲۵ درصد واحدهایی که نیاز به تخریب و نوسازی داشتند، پروانه مرحله اول برای گودبرداری دریافت کرده اند. هر کدام از مالکانی که مسائل داخلی خود را با دیگر مالکان حل کنند، شهرداری ظرف ۷۲ ساعت پروانه دستی برای شروع عملیات ساخت را صادر می کند. البته رعایت تمامی الزامات مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین الزامی است. هدف این است که متقاضیان درگیر بروکراسی پیچیده نشوند و از روز تکمیل پرونده، حداکثر در سه روز کاری پروانه صادر خواهد شد.

پیش بینی زمان اتمام پروژه ها

معاون شهرسازی شهرداری تهران در خصوص زمان پایان پروژه ها توضیح داد: پیش بینی ما این است که عملیات تخریب و نوسازی این واحدها با توجه به شرایط موجود، بین یک تا دو سال به طور کامل به اتمام برسد. البته بخشی از این زمان به دلیل نیاز به هماهنگی میان مالکان مختلف و جلب رضایت تمامی ساکنان ساختمان ها طولانی تر می شود؛ چرا که این املاک عمدتاً به صورت مشاعی هستند و باید همه مالکان موافقت خود را اعلام کنند.

وی درباره چالش های موجود نیز گفت: یکی از مهم ترین مشکلات این است که برخی ساکنان تمایل به مقاوم سازی دارند و برخی دیگر خواستار نوسازی هستند. در این زمینه، شهرداری در حال ارائه مشاوره و تدوین مشوق های جذاب است تا مالکان بتوانند سریع تر تصمیم بگیرند. همچنین در مواردی که مشکلات سندی یا اختلافات میان وراث وجود دارد، شهرداری با همکاری معاونت مناطق تلاش می کند تا این مشکلات تا پایان شهریورماه حل وفصل شود.

صارمی تأکید کرد: به محض توافق جمعی مالکان، شهرداری ظرف ۷۲ ساعت پروانه شروع عملیات ساختمانی را صادر می کند. صدور این پروانه ها برای همه املاک کاملاً رایگان است و مالکان از پرداخت هرگونه وجهی معاف هستند. کمیته های نما نیز به صورت همزمان فعالیت می کنند تا در روند صدور پروانه تأخیری ایجاد نشود.