شتاب دوباره بازآفرینی شهری؛ راه‌اندازی صندوق ملی نوسازی با مشارکت شهرداری‌ها و بخش خصوصی

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام تداوم روند نوسازی بافت های فرسوده کشور، از ساخت ۷۶ هزار واحد مسکونی در این بافت ها طی سال گذشته خبر داد و گفت: با تخفیف گسترده عوارض، تسهیل صدور پروانه و راه اندازی صندوق ملی نوسازی، شتاب بازآفرینی شهری در سال های پیش رو افزایش خواهد یافت.

به گزارش  تین نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در نشست مشترک با شهرداران کلان شهرها و مراکز استان ها اظهار کرد: رکود تورمی حاکم بر اقتصاد کلان در سال های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، روند نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده را تحت تأثیر قرار داده و دستیابی به اهداف برنامه هفتم توسعه را با چالش هایی مواجه کرده است.

ساخت ۷۶ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده

وی با تأکید بر ضرورت همکاری و هم افزایی میان دولت، شهرداری ها و بخش خصوصی افزود: با وجود شرایط اقتصادی، سال گذشته با مشارکت مردم و سرمایه گذاری بخش خصوصی، ۷۶ هزار واحد مسکونی در بافت های ناکارآمد شهری احداث شد؛ رقمی نزدیک به هدف گذاری ۸۰ هزار واحدی برنامه.

تخفیف عوارض و تسهیل صدور پروانه؛ موتور محرک نوسازی

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، هزینه های صدور پروانه ساختمانی را یکی از موانع اصلی نوسازی دانست و گفت: بسیاری از شهرداری ها با هماهنگی های انجام شده، ۵۰ تا ۱۰۰ درصد عوارض صدور پروانه در بافت های فرسوده را تخفیف داده اند و دولت موظف است این منابع را به شهرداری ها بازگرداند که روند آن با پیگیری از سازمان برنامه و بودجه آغاز شده است.

گلپایگانی کوتاه شدن زمان صدور پروانه را عاملی کلیدی در افزایش رغبت سرمایه گذاران و مالکان برای نوسازی عنوان کرد.

صندوق ملی بازآفرینی شهری در راه است

وی از برنامه ریزی برای راه اندازی صندوق ملی بازآفرینی شهری خبر داد و افزود: در مذاکرات انجام شده با بانک شهر و بانک مرکزی مقرر شده با مشارکت شهرداری ها، منابع مالی لازم برای نوسازی بافت های فرسوده تأمین شود و برخی شهرداری ها نیز آمادگی خود را برای ورود به این صندوق اعلام کرده اند.

تمرکز بر ۱۰۰ محله بحرانی در ۱۰ شهر کشور

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری با اشاره به انتخاب ۱۰۰ محله بحرانی در ۱۰ شهر کشور گفت: در برخی از این محلات مشکلات جدی زیرساختی از جمله رهاشدگی فاضلاب در معابر وجود داشت که ساماندهی آن با همکاری شهرداری ها و شرکت های آب و فاضلاب آغاز شده و عملیات اجرایی در سنندج شروع شده و در اهواز و زاهدان نیز به زودی آغاز می شود.

نقش کلیدی شهرداری ها در مدیریت توسعه شهری

گلپایگانی با بیان اینکه حدود ۴۳ درصد بافت های ناکارآمد در مراکز استان ها قرار دارند، اظهار کرد: سهم صدور پروانه ساختمانی در این مناطق به ۳۴ درصد کاهش یافته و این موضوع نیازمند توجه و حساسیت بیشتر شهرداری ها در مدیریت توسعه شهری و جلوگیری از گسترش نامتوازن شهرهاست.

سکونتگاه های غیررسمی و چالش مالکیت اراضی

وی درباره سکونتگاه های غیررسمی گفت: مهم ترین معضل این مناطق، تصرفی بودن اراضی است. برای نمونه در مشهد حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر خارج از ضوابط شهری ساخت وساز کرده اند. تعیین تکلیف اسناد مالکیت اراضی دولتی تصرف شده در لایحه بودجه پیش بینی شده که در صورت تصویب، می تواند نقش مؤثری در نوسازی این بافت ها ایفا کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پایان، اصلاح قوانین مرتبط با حریم کلان شهرها و تقسیمات کشوری را برای حل مشکلات توسعه شهری ضروری دانست.