وجود ۱۱۰ هزار خانه خالی فقط در دو محدوده شرقی و غربی تهران از سه پدیده ی رکودزا در بازار مسکن پایتخت حکایت دارد؛ چهار پنجم واحدهای ساخته شده در شهر جدید پردیس، خالی از سکنه است و بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مسکونی دارند.
دستور رئیسجمهور مبنی بر مبارزه با زمینخواران پردیس که اراضی دولتی را به ابزار سودجویی تبدیل کردهاند، بنا به گفته نماینده وزیر راه و شهرسازی در شورای حفظ حقوق بیتالمال در حال پیگیری است.
قرار است ۱۱۰۰ هکتار از اراضی بین فازهای ۱۱ و ۱۲ شهر جدید پردیس به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص پیدا کند که هم اکنون در مرحله مطالعات، تعیین حریم و نهایتا دریافت مجوز از شورای عالی معماری و شهرسازی است.
به دنبال نگرانی از کاهش قیمت ملک و ایجاد رکود در بازار مسکن، شهر جدید پردیس هم تحت تاثیر قرار گرفت و نرخها مقداری پایین آمد؛ از طرف دیگر فروشندگان حاضر به فروش اقساطی شده اند.