تفاوت سند سبز و سند زرد ملکی چیست؟
سند سبز تکبرگ نسل جدید اسناد رسمی است و بر اساس قانون الزام به ثبت معاملات طراحی شده است.
سند سبز تک برگ نسل جدید اسناد رسمی است و بر اساس قانون الزام به ثبت معاملات طراحی شده است. اسنادی که از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر می شوند، معمولا سبزرنگ هستند و مشمول قانون جدید می شوند.
به گزارش تین نیوز به نقل از تجارت نیوز، پیش نویس قرارداد اسناد سند باید ابتدا در سامانه کاتب ثبت و در دفترخانه ظرف پنج روز نهایی شود. اگر سند سبز در سامانه ثبت و دفترخانه ظرف مهلت قانونی تنظیم نشود، معامله فاقد اثر حقوقی است.
سند زرد نسل قبلی سند تک برگ است که قبل از قانون جدید صادر می شد و الزام به ثبت در سامانه کاتب ندارد. سند سبز دارای کد یکتاست و اطلاعات مالک و ملک را به صورت الکترونیکی ثبت می شود.
سند زرد نیز رسمی و معتبر است، اما ثبت معاملات آن در دفترخانه اجباری نیست. دفاتر رسمی معمولا پس از انتقال مالکیت، برای مالک جدید سند سبز تک برگ صادر می کنند.
ثبت معاملات در سامانه و کد یکتا در سند سبز باعث شفافیت و قابل پیگیری شدن معامله می شود. تفاوت اصلی سند سبز و زرد در الزام به ثبت رسمی، مهلت پنج روز و نحوه صدور آن است.
