بررسیها نشان میدهد که نوسان دو متغیر «نرخ سود بانکی» و «نرخ ارز» اثری در مسیر نرخ تورم نداشته است. این احتمال وجود داشت که با ابلاغ بخشنامه بانک مرکزی درخصوص نرخ سود بانکی بخشی از نقدینگی بانکها به سوی دیگر بازارها گسیل و باعث افزایش نرخ تورم شود. همچنین ورود نرخ ارز به کانال ۴ هزار تومانی نیز مسیر تورم را افزایشی نکرد. پیشبینی میشود در صورت تداوم مسیر فعلی، نرخ تورم برای دومین سال متوالی تکرقمی ثبت شود؛ اتفاقی که در نیم قرن اخیر بیسابقه بوده است.
سخنگو کمیسیون صنایع و معادن با بیان اینکه نرخ سود بانکی باید به 12 یا 13 درصد برسد اظهار کرد: سود بانکی باید با نرخ تورم رابطه مستقیم داشته و هم سو با هم در حرکت باشد اما در حال حاضر نرخ سود بانکی بسیار بیشتر از نرخ تورم است.
بخشنامه روزهای پایانی مرداد ماه بانک مرکزی بخشی از سیاستهای پولی آن بانک را در مورد نرخهای سود برای سال جاری مشخص کرد. مروری بر محتوای بخشنامه حکایت از آن دارد که این سیاستها نسبت به سال گذشته، تقریبا بدون تغییر باقی مانده است چون در آن، رعایت نرخهای سود سال گذشته برای سپردههای کوتاهمدت و یکساله مورد تاکید قرار گرفته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه با تعیین دستوری نرخ سود بانکی بخشی از سپرده ها از بانک ها به سمت بازارهای ثانویه یعنی مسکن، رهن و اجاره هدایت شده است، گفت: برای ساماندهی بازار مسکن باید سقف تسهیلات برای افزایش خرید وفروش مسکن بیشتر شود.
اثر کاهش سود بانکی بر اجارهبها، معاملات مسکن و ساخت و ساز چیست؟
تغییر نرخ سود بانکی به عنوان یکی از اثرگذارترین متغیرهای بیرونی در بازار مسکن، یک بازی جدید را در سه حوزه بازار ملک در روزها و هفتههای آینده رقم میزند. بررسیها نشان میدهد کاهش نرخ سود سالانه سپردههای بانکی و بازگشت روی سطح 15 درصد که در ابتدای تابستان سال گذشته تصویب شده بود اما بر اجرای آن نظارت جدی اعمال نمیشد، بر رفتارها در سه بازار اجاره، معاملات مسکن و ساختوساز اثرگذار است و مسیر بازار مسکن را در هر کدام از این حوزهها به صورت متفاوت از دیگری دستخوش تغییر میکند.
بانک مرکزی در حالی بر اجرای مصوبه رعایت نرخ سود بانکی از یازدهم شهریورماه تاکید کرده است که تمامی تلاش ها برای پایبندی سیستم بانکی بر نرخ سود در چهار سال اخیر با شکست روبرو شده است.
در حالی طی روزهای گذشته اعلام جدیتری از سوی مقامات ارشد اقتصادی و گاهی بانکی در رابطه با کاهش نرخ سود مطرح میشود و به نظر میرسد به زودی تغییراتی در نرخهای موجود ایجاد شود که بانکها در مجموع چندان رضایتمند از شرایط موجود به نظر نرسیده و گلهمند هستند.