یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه فقط در بخش مسکن لوکس با مقداری افت قیمت مواجه شده و کاهش قیمت در حالت کلی نداشته ایم گفت: اگر انتظارات تورمی و نگرانی از کاهش ارزش پول ملی ایجاد نشود باید منتظر رکود ۴ تا ۶ ساله در بخش مسکن باشیم اما به دلیل تورم ۴۰ درصدی خدمات و دستمزد در سال آینده نمی توان انتظار داشت قیمت مسکن در بخش تقاضای واقعی کاهش پیدا کند.
سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه به دلیل کاهش ارزش پول ملی مردم به دنبال آن هستند که در مقابل تورم از ارزش دارایی‌ها خود محافظت کند، گفت: به همین دلیل است که طی دو سال گذشته بازارهای مختلف تماما افزایش قیمت‌های زیادی را تجربه کردند، موضوعی که به نظر می‌رسد در سال آینده نیز همچنان ادامه پیدا خواهد کرد و ما شاهد وجود نوسان در بازارهای مختلف از جمله مسکن خواهیم بود.
رکود بازار مسکن در آینده به دلیل شوک‌هایی که در اقتصاد کشور ایجاد شده عمیق‌تر خواهد شد.
با وجود تحرک خفیف در بازار مسکن بهمن ماه، آثار منفی نوسان دوباره قیمت در دیگر بازارها چون خودرو، ارز و سکه سبب شده سازنده‌ها درباره عرضه آپارتمان‌های نوساز در محله‌های مصرفی دچار تردید شوند و این عرضه را به سال جدید موکول کنند.
تحلیل نوسانات بخش مسکن با توجه به عوامل و رفتارشناسی تحولات و فراز و فرودهای آن در چارچوب تغییرات و روند شاخص‌های کلان اقتصادی و بازارهای رقیب، صورت می پذیرد، چراکه بخش مسکن به‌عنوان یک بخش عمده اقتصادی و با توجه به ارتباط و وابستگی که با سایر متغیرهای کلان و بازارهای رقیب پیدا کرده است، به لحاظ فرآیندهای رکود و رونق و نوسانات قیمتی، از روند مشخص و قابل تعریفی برخوردار شده است. به گونه‌ای که با مطالعه و بررسی وضعیت این متغیرها می‌توان نبض بخش مسکن را نیز اندازه گرفت و از چگونگی فعل و انفعالات آتی این حوزه اطلاع پیدا کرد.
بررسی شواهد مختلف خبر از قرارگیری بازار مسکن در ایستگاه رونق از ماه‌های پایانی سال گذشته دارد. بازاری که پس از یک خواب عمیق و طولانی‌مدت، با ورود متقاضیان مصرفی تحرکات جدیدی را زیرپوست خود لمس کرده است. اما آمارهای رسمی تحرکات بازار در دو ماه ابتدایی سال جاری نشان می‌دهد با وجود رشد قیمت‌ها، شیب رشد معاملات کاهش پیدا کرده است. این وضعیت برای برخی از فعالان بازار مسکن احتمال دوباره به خواب رفتن بازار معاملاتی مسکن را خبر می‌دهد.
