| کد خبر: 128373 |

رونق بازار مسکن همانند سالهای ۸۹ تا ۹۱ امکان‌پذیر نیست

تین نیوز

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه «تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، سال های ۸۹ تا ۹۱ است» تصریح کرد: رونق یعنی پروانه های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به مانند آن زمان باشد اما در واقعیت تکرار آن اتفاقات در جامعه نه تنها مطلوب نیست بلکه امکان پذیر هم نیست.

به گزارش تین نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه؛ حامد مظاهریان در اولین جلسه اتاق فکر مسکن سال ۹۶ با اشاره به گزارش مرکز آمار ایران در سال ۹۵ اظهار داشت: انتشار گزارش مرکز آمار ایران در اسفندماه سال ۹۵ به گستره ای از دغدغه ها دامن زده است. از این رو یکی از اقدامات مهم فهم درست آمار ارایه شده  و سپس تفسیر داده ها و استفاده از آن در فرایندهای مربوط به برنامه ریزی حوزه مسکن است.

وی افزود: اطلاعات اولیه منتشر شده از سرشماری سال ۱۳۹۵ نشان می دهد که سیاست های مخرب اقتصادی گذشته تبعات ویرانگری در حوزه سرمایه گذاری در بخش مسکن را به دنبال داشته است. درحالی که در گذشته با احتیاط درباره آمار خانه های خالی صحبت می شد اما داده های سرشماری اخیر نشان دهنده ابعاد نگران کننده ای از میزان سرمایه گذاری کلانی است که در خانه های خالی حبس شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید با استفاده از تجارب جهانی و مطالعات داخلی سیاست گذاری درستی در قبال خانه های خالی انجام دهیم افزود: رونق بازار مسکن نیازمند بازتعریف مجدد است. وی گفت: تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، حدفاصل سال های ۸۹ تا ۹۱ است و فکر می کنند رونق یعنی پروانه های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به مانند آن زمان باشد درحالی که باید به طور شفاف در جامعه تبیین شود که تکرار آن اتفاقات در جامعه نه تنها مطلوب نیست بلکه امکان پذیر هم نیست. سرمایه هایی که می توانست بخش مولد اقتصاد کشور را به حرکت درآورد اکنون با برآورد تقریبی دویست میلیارد دلار در خانه های خالی به تله افتاده است. تداوم تولید خانه های بدون متقاضی مصرفی نه تنها درست نیست بلکه شرایط اقتصادی نیز پذیرای آن نیست.

مظاهریان بیان داشت: در بخش اول باید به فهم درستی از آمار حاصل از سرشماری در مورد درصد خانه خالی، درصد خانه دوم و میزان واحدهای ناتمام در کشور رسید. انتظار می رود در هفته های آینده گزارش های تفصیلی تری از سوی مرکز آمار ارایه شود. در بخش دوم باید تجارب داخلی و جهانی را مورد بررسی قرار دهیم که راهکارها در مواجهه با خانه خالی چیست؟  یکی از ابزارها باید مالیات باشد، پیشنهاد دیگر تغییر عملکرد این خانه ها برای دیگر نیازهای شهر مانند هتل آپارتمان و ... است اما باید دید چقدر ظرفیت وجود دارد و فرایند آن باید به چه صورتی باشد.

وی در ادامه گفت: البته برخی کشورها مانند قبرس و اسپانیا با سیاست گذاری هایی مانند دادن اقامت توانستند مشکلات خود در مورد خانه های خالی را برطرف کنند. اما این مساله موضوعی است که کشور ما به طورجدی در برابر آن قرار نگرفته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: سرمایه گذاران خانه های خالی به نظر می رسد به تفاوت وضعیت موجود با گذشته پی برده اند اما گروهی همچنان با پافشاری بر عقایدِ خود و به امید اینکه این دوران نیز می گذرد و به سود خود دست خواهند یافت در فکر تداوم وضعیت گذشته هستند. از دیگر سو درحالی که میزان سرمایه هنگفتی در خانه های خالی به تله افتاده است برنامه ریزی مسکن برای دهک های میانی و پایینی جامعه که مصرف کننده واقعی هستند نیازمند سرمایه است.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه بیان داشت: اگر واقع بینانه به این موارد توجه شود کسی که طی ۴ سال موفق به فروش این آپارتمان ها نشده است با توجه به پرداخت بهره بانکی به طور تقریبی از سرمایه آن چیزی باقی نمانده است و در حقیقت اتفاقاتی در حال رخ دادن است که هم اکنون ما تنها شاهد نوک قله کوه یخی هستیم و باید بتوانیم برای چاره جویی هم فکری کنیم.

اخبار مرتبط

خواندنی ها

ارسال نظر

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تین نیوز در وب منتشر خواهد شد.

  • تین نیوز نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند.

  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

  • انتشار مطالبی که مشتمل بر تهدید به هتک شرف و یا حیثیت و یا افشای اسرار شخصی باشد، ممنوع است.

  • جاهای خالی مشخص شده با علامت {...} به معنی حذف مطالب غیر قابل انتشار در داخل نظرات است.