◄ مجمع شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران برگزار شد/ تمرکز بر پروژه های کم ریسک
مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران برگزار شد.
مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران (نماد: ثتران) با حضور ۵۳ درصد از سهامداران، روز دوشنبه ۷ بهمن ماه ۱۴۰۴ برگزار شد. در این مجمع، گزارش جامعی از وضعیت حقوقی، پیشرفت پروژه ها، عملکرد مالی و چشم انداز آتی شرکت ارائه گردید.
به گزارش تین نیوز به نقل از روابط عمومی شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران، در بخش حقوقی مجمع اعلام شد، پرونده های حقوقی شرکت از جمله پرونده شرکت همپایه، تخلیه ملک میرداماد و سایر دعاوی مرتبط در حال پیگیری است.
در پرونده همپایه، اعتراض شرکت ثبت و درخواست اعمال ماده ۴۷۷ ارائه شده که هم اکنون در دست بررسی قرار دارد. همچنین در خصوص ملک شهریار ، دادخواست ابطال کل مزایده تقدیم مراجع قضایی شده است.
در موضوع تخلیه ملک میرداماد نیز به دلیل عدم ایفای تعهدات، شرکت ناچار به طرح دعوی خلع ید شده و این پرونده از مسیر قانونی در حال پیگیری است.
آخرین وضعیت پروژه های شرکت
در ادامه مجمع، آخرین وضعیت پروژه های شرکت تشریح شد.پروژه مرکز شهر اندیشه با ۸۸ درصد پیشرفت فیزیکی و تکمیل ۸۴۳ واحد ، در مراحل پایانی قرار دارد و بهره برداری از آن تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ پیش بینی شده است.
در پروژه مقدم ، اخذ سند توسط سازمان نوسازی در حال پیگیری بوده و تاکنون مجوز ساخت صادر نشده است. اعلام شد در صورت صدور مجوز، شرکت آمادگی اجرای پروژه را دارد و در غیر این صورت، کلیه هزینه های انجام شده از سازمان نوسازی شهرداری قابل وصول خواهد بود. سهم شرکت در این پروژه ۷۱ درصد با مساحتی بیش از ۱۵ هزار مترمربع است و پیشرفت فیزیکی پروژه ۷.۵ درصد اعلام شد.
در خصوص پروژه شهر آفتاب یزد ، سهم شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران ۷۸ درصد و سهم شهرداری ۲۲ درصد است. مساحت قراردادی پروژه ۱۵ هزار مترمربع بوده، در حالی که ۴۱ هزار مترمربع زمین توسط شهرداری تحویل شده است. این پروژه شامل ۶۹۲ واحد مسکونی بوده و در حال اجراست.
همچنین پروژه اندیشه (مجموعه کامل) مشتمل بر ۱۱۷۱ واحد در قالب چهار بلوک مسکونی و چهار بلوک تجاری معرفی شد.
درباره پروژه خدامی نیز اعلام گردید این پروژه با زیربنای ۲۸۰۰ مترمربع و ۲۳ طبقه ، دارای قرارداد اولیه به مبلغ ۲۳۰ میلیارد تومان بوده که به دلیل تغییرات مکرر اعمال شده از سوی بانک توسعه تعاون و عدم تأمین مالی، متوقف شده است. آخرین صورتجلسه مربوط به سال ۱۴۰۲ بوده و موضوع تحویل متقابل املاک خدامی و میرداماد محقق نشده و از طریق مراجع قانونی در حال پیگیری است.
عملکرد مالی و چشم انداز پیش رو
در بخش عملکرد مالی، مدیران شرکت اعلام کردند تمرکز شرکت بر پروژه های کم ریسک و سودده قرار گرفته است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود بازار مسکن از عوامل مؤثر بر کاهش حاشیه سود شرکت عنوان شد.
با این حال، مطالبات شرکت وصول شده و میزان فروش شرکت ۱۶۰ میلیارد تومان گزارش شد. زیان خالص شرکت عمدتاً ناشی از افزایش هزینه های ساخت در مقاطع زمانی خاص عنوان گردید.
همچنین برای برخی پروژه ها، نیاز مالی حدود یک همت برآورد شده و بر ضرورت اصلاح ساختار مالی شرکت تأکید شد. در پایان اعلام شد، در صورت تحقق شرایط و امکان اخذ معافیت مالیاتی ، موضوع تجدید ارزیابی دارایی ها در دستور کار شرکت قرار خواهد گرفت.
