تراکم فروشی

  • در تمام ادوار مدیریت شهری پایتخت از جمله دوره کنونی، «تراکم فروشی» رخ داده است و اصولا تا زمانی که مساله درآمدهای پایدار شهرداری ها حل نشود و همچنان به طور متوسط بیش از ۶۰ درصد درآمدهای شهرداری ها به حوزه شهرسازی وابسته باشد، این مشکل حل نخواهد شد

  • پس از ابلاغ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها توسط رئیس‌جمهور گمانه‌زنی‌های متعددی درباره قانونی شدن تراکم و شهر فروشی مطرح شد.

  • شهردار تهران گفت: در دوره قبل در حدود هشت میلیون مترمربع در سال فروش تراکم رخ می‌داد و در برخی سال‌ها این آمار حتی به ۲۵ میلیون مترمربع رسید؛ اما امروز سالانه حدود سه میلیون مترمربع پروانه صادر می‌شود.

  • سخنگوی شورای شهر تهران با اشاره به اینکه فروش تراکم خارج از ضوابط و مقررات در پایتخت نداریم، گفت: انجام پروژه‌های محله‌محور در اولویت کاری شورا قرار دارد.

  • محمد شریف‌زادگان اولین وزیر رفاه پس از انقلاب، در حوزه مسکن‌وشهرسازی نیز صاحب‌نظر است. این عضو هیئت‌علمی دانشگاه شهید بهشتی اعتقاد دارد دستور توقف فروش تراکم در دوره جدید شهرداری نمی‌تواند بر بازار اثر بگذارد. او عامل این بی‌اثری را پیش‌فروش تراکم در دورهای گذشته می‌داند.

  • تهران شهری است که پس از انقلاب طرح جامع و نقشه از پیش طراحی شده مفصل و جداگانه‌ای را تجربه نکرده است. حتی معتقد هستم ضوابط شهرسازی از سال ۴۹ تاکنون که طرح جامع بر مبنای ضوابط اتومبیل‌محور طراحی‌شده دچار انحراف بوده است. بنابراین در طرح جامع و به دنبال آن طرح تفصیلی باید بازنگری جدی صورت گیرد